二手房过户需要什么费用-买房

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二手房过户需要什么费用

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提问者：ask8930727143
发布于2022-03-12 北京市

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共5个回答

ask5073507139 丨Lv 1

您好，很高兴为您解答！二手房过户需要的费用：1.契税：按照面积大小缴纳3%或1%。2.印花税：按照面积大小缴纳万分之五；3.交易费：按照面积大小缴纳万分之六；4.营业税：差额5.6%（满2年免征）；5.个人所得税：按照面积小于1%或1%（满2年非普通住宅不唯一可以免缴）

+1 2022-03-12 举报
ask2494736936 丨Lv 4

你好,可以咨询当地房管局

+1 2022-03-12 举报
ask7332159630 丨Lv 1

您好，房天下何林很高兴为您解答！二手房过户需要的费用有：契税、个税，交易服务费，土地出让金。

+1 2022-03-12 举报
ask6478989320 丨Lv 2

您好，很高兴为您服务。二手房过户需要的费用包括：契税（按增值税发票金额的1.5%征收）、个税（根据房子面积大小和买家是否首套住房而定）、印花税、登记费（如果首套住房，购买家庭是第一套住房，购买家庭第二套住房，购买家庭第二套住房，购买家庭第二套住房，购买家庭第三套住宅契税3%征收）。希望我的回答可以帮助到您。

+1 2022-03-12 举报
ask3812433963 丨Lv 0

一、二手房过户费用1、登记费80元/件。2、契税:普通住宅按买价征收1.5-3%;首次购房90平方米以下按1%征收,90-140平方米按1.5%征收,非首次购房按3%征收;个人转让住房按4%征收。二、卖房人应缴纳税费1、交易费:3元/㎡;2、营业税:5.6%(房产证未满5年的),由买卖双方另有约定的各项费用。卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/㎡;2、个人所得税:差价20%或者房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

+1 2022-03-12 举报