住房公积金贷款如何算-买房

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住房公积金贷款如何算

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提问者：ask8630485156
发布于2022-03-11 北京市

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共5个回答

ask3870136834 丨Lv 1

住房公积金缴存满一年以上才可以申请公积金贷款。1、借款人必须连续缴费12个月以上,且信用报告良好;2、借款人需要有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;3、借款人同意提前6个月向住房公积金管理机构办理提前结清贷款;4、借款人应该对担保物品进行了解,如果符合条件,则自愿申请担保。

+1 2022-03-11 举报
ask9175778571 丨Lv 1

你好,住房公积金贷款

+1 2022-03-11 举报
alunkl 丨Lv 0

住房公积金贷款利率执行人民银行规定的住房公有贷款利率和浮动利率两种。现行公积金贷款,五年以上利率4.5%,月利率为3.5%/12,五年及以下利率为年利率2.75%。

+1 2022-03-11 举报
ask8868599688 丨Lv 2

住房公积金贷款的计算方式为:一、等额本息还款法:将购买、建造、翻建、大修自住住房,在同一直线下最高贷款额度(以下简称借款人的贷款额度)申请住房公积金贷款,最高限额40万元2、每月偿还贷款本息合计(按等额本息还款法计算):[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)二、等额本金还款法:将购买、建造、翻建、大修自住住房一次性付清的住房公积金个人住房贷款。三、逐月付息还款法:根据《住房公积金管理条例》的规定,职工在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。无住房公积金个人住房贷款余额或者首次使用住房公积金个人住房贷款冲减借款人剩余贷款本金后,贷款余额均不变,按实际支出数提取。

+1 2022-03-11 举报
ask853859410 丨Lv 2

公积金贷款的额度不能超过房屋总价的80%(建筑面积90平米以下);公积金贷款最高限额为50万元,且不得超过房屋总价的70%公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1.按照《住房公积金管理条例》第二十四条职工贷款的最高额度为60万元。职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的,可向所在单位申请住房公积金个人住房贷款。

+1 2022-03-11 举报