购房组合贷款流程有哪些-买房

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购房组合贷款流程有哪些

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提问者：ask5462160176
发布于2022-03-10 北京市

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共5个回答

ask1375177224 丨Lv 2

组合贷款，首先，要确认开发商是否具备银行对组合贷款的条件和能力。如果购房者符合以下基本条件,即可到银行申请组合贷款:1、有稳定的经济收入,信用良好,无严重逾期2、有按期偿还贷款本息的能力3、同意用所购住房作抵押4、同意办理置业担保或保证人及其配偶(未婚子女)只有拥有该房产作为抵押物5、有与银行建立联系的担保关系;6、根据国家和当地的法律法规,个人住房二选一银行办理个人住房贷款;7、银行参与了住房公积金管理机构的同意借款人,应当自筹资金向管理中心提出申请并做好住房公积金偿还贷款。这里的购房人在贷款前,要与贷款银行签订《抵押借款合同》。在办理个人住房贷款的时候,还需要向住房公积金管理中心提交材料,然后到银行进行相关的审核,办理住房公积金抵押贷款的手续,然后到银行办理贷款手续。

+1 2022-03-10 举报
ask5981846690 丨Lv 1

您好,组合贷款流程有以下:1、提供材料(一)借款人及配偶填写申请表;(二)公积金管理部门出具的借款人经济收入证明及复印件;(三)与售房单位签订的购房合同或协议;(四)借款人需要保证用于支付所购房屋首期款;(五)借款人需要按规定比例向银行提出借款申请,并将所需资料交由开发商办理;2、借款人办理贷前准备:借款人及抵押人应携带有关材料到产权部门办理相关手续。

+1 2022-03-10 举报
ask6916251134 丨Lv 1

购房组合贷款流程，第一步:借款人填写《个人住房贷款申请审批表》,向贷款银行提出借款申请第二步:中心个贷部受理,进入借款人的贷款审查通过后,报评估、批准;第三步:贷款银行对借款人提交的材料进行审核。第四步:签订贷款文件借款合同与银行签订《借款合同》,向贷款银行递交上述资料。

+1 2022-03-10 举报
张成硕丨Lv 3

你好!购房组合贷款,流程如下:提交材料→审核银行面签批贷抵押登记，出同公证及公证及个人账户，-，放款。需要注意的是,组合贷款涉及到的商业性贷款还款方式主要有以下几种,不同公积金中心办理的贷款,对于申请的个人贷款条件是不一样的。1、首次购房贷款申请表。(1)借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证)原件及复印件3份;2、借款人单位出具的未婚或离婚未再婚证明(注明离异后未再婚);3、购房首期付款凭证原件及复印件3份;4、信用卡缴存余额证明(近半年银行流水账和最近1年的银行流水帐单)5、与售房单位签订的购房协议书或预售合同原件(首期付款不低于总房价的20%)原件及复印件各4份;6、借款人及配偶收入证明(单位营业执照副本复印件加盖公章);7、借款人及配偶身份证、户口簿原件及复印件2份;8、借款人夫妻双方收入证明原件(有未婚证明原件)

+1 2022-03-10 举报
ask245719727 丨Lv 1

1、贷款申请人向开发商咨询,领取《房屋所有权证》2、签订委托书,选择担保公司,即可与银行联系3、银行审批同意后,签订合同并进行公证。4、开发商在确定楼盘后,到楼盘现场提交《房屋初始登记表》和预售许可证。

+1 2022-03-10 举报