海外房产购买怎么样-买房–手机房天下问答

房天下 > 房天下问答 > 买房

海外房产购买怎么样

更多

提问者：ask4172609297
发布于2022-03-08 北京市

分享

共5个回答

ask4415741805 丨Lv 0

您好，感谢您关注房天下。海外房产在国内是属于商品房的，不管是商品房还是限价房，都需要看是否具有购买资格，以下是我为您详解答：1、首套房的界定标准:一般来说，房屋面积以90平米（含）以下的缴纳总房款的1%，90-144平米之间的缴税的税率为3%。若您所购房屋为90平米及以上的契税缴纳情况下，则缴纳总房款的2.5%。如果您购房者没有其他住房，或者有其他房屋产权人的，也不能享受该套住房的相关政策。2、首次置业者购买二手房的时候，需要对房屋进行评估，评估公司进行房源核验。根据评估报告，评估报告会出具同意购房人房产证和购房人身份证等相关证明材料。3、房产交易流程，房屋交易流程主要包括买卖双方的身份资料、户口本、婚姻证明、购房合同、银行放款账号、产权证、土地证、税务登记税费申报表等各个环节，最后取消交易流程。

+1 2022-03-08 举报
ask7183626486 丨Lv 1

可以购买,但是有风险

+1 2022-03-08 举报
ask244459033 丨Lv 2

海外房产购买,首选海外海外房屋产权年限50年;土地使用年限70年;教育、科技等相关部门是否对外资企业土地使用年限进行了统一登记。如果要购买的话,建议去当地房管局网站进行查询,不过要注意的问题比较多,这样才能保证购买的合法权益。而且还需要注意的是,海外房产在国内是非常难以做到。

+1 2022-03-08 举报
ask1809434573 丨Lv 1

您好！??根据您的情况，房地产商在购买前应确定产权性质以及实际居住使用性能，如已经办理产证的话，可以直接购买；但是，具体要结合您对购置房屋所在地区和购房者实际居住环境和居住使用年限来确定。希望能够帮到您！

+1 2022-03-08 举报
ask178374318 丨Lv 0

您好！感谢关注房天下：海外房产购买，在海外有限购政策的同时，也会影响海外房产购房政策；如果您是北京户籍的家庭，已有一套住宅房屋，且已拥有一套住宅的话，不能再购买住宅。

+1 2022-03-08 举报