未还清贷款的二手房买卖流程是怎样的-买房

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未还清贷款的二手房买卖流程是怎样的

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提问者：大哥江湖
发布于2022-03-07 北京市

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共4个回答

ask553761117 丨Lv 1

1、二手房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。3、二手房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

+1 2022-03-07 举报
ask2211297658 丨Lv 1

你好,建议直接咨询房管局详细情况

+1 2022-03-07 举报
ask2887437418 丨Lv 1

您好！二手交易流程如下：1、买卖双方签订合同；，2.买卖双方当事人到建委进行网上签约操作。3.买卖双方携带相关证件到房屋所在区，由房屋管理局指定的评估机构对房屋进行评估。

+1 2022-03-07 举报
ask1972420931 丨Lv 1

你好,需要先将房子过户给你才可以,还清贷款后办理不动产权证

+1 2022-03-07 举报