二手房贷款交易流程及注意事项是怎样的-买房

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二手房贷款交易流程及注意事项是怎样的

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提问者：ask7510062289
发布于2022-03-05 北京市

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共5个回答

ask6399987203 丨Lv 1

您好，感谢您关注房天下。二手房贷款交易流程如下：客户资质审核-签买卖合同-过户-银行放尾款。二手房贷款流程是这样的，具体的流程如下：客户资质审核-签买卖合同-评估，缴税过户领证-银行做抵押-出他项权利登记-放款-交接。

+1 2022-03-05 举报
ask168838697 丨Lv 1

您好,二手房贷款交易流程及注意事项:(一)买方咨询、登记(二)卖方提供的二手房信息是否可查看(三)签订《楼房抵押预购合同》;买卖双方签订一份商品房抵押预购协议

+1 2022-03-05 举报
ask3174326009 丨Lv 2

1.买卖双方签订《房屋买卖合同》2.到贷款银行(房产局进行抵押登记);3.将其他银行作抵押给银行;4.买卖双方办理过户手续。

+1 2022-03-05 举报
ask8660701680 丨Lv 2

您好！??如果买二手房的话，要注意首先就是买家的产权情况，一定要确定下家人名下没有房产，这样就可以了。希望可以帮到您，感谢您~

+1 2022-03-05 举报
ask9903786090 丨Lv 0

1、房屋产权人与贷款人的关系是否存在，房屋的共有权人，如果房屋产权人和贷款人是共同共有人，则其共有权人为共有人，由其共有人向贷款银行提出申请。2、房屋产权人与贷款人签订购房合同并办理抵押登记手续，以保证双方共同所签订合同的权益，如果房屋产权人是一个人或两人以上，而贷款人也要向借款人提供一份证明。3、房屋抵押贷款额度及年限最高不超过70%，最长期限不超过15年。4、房屋产权人应具备的条件是，房屋产权清晰,有无遗嘱或遗漏;房屋质量不符合政策规定或者违约。5、房屋产权争议的解决方式，房产证的问题主要有以下两种，第一是：房产证未办下来，只能找开发商进行更名，没有交齐契税和公共维修基金，房屋还有抵押贷款，这是一般的情况，如果没有交齐契税和公共维修基金，房屋还有抵押贷款，这是二手房买卖中最常见的做法；第二就是：房屋产权不存在，也不是你本人的。

+1 2022-03-05 举报