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  • 回迁房是小产权房吗

    提问者：ask2917425303

    发布于2022-03-02 北京市

共5个回答
  • ask1240831252 丨Lv 0
    你好,一般需要看是不是本村居民,有些小产权房屋不是商品房
    +1 2022-03-02 举报
  • ask5886265522 丨Lv 1
    不是小产权房,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易.布满5年的按经济适用房管理的回迁房,交易的时候需要缴纳土地出让金,此外还需要缴纳土地出让金。另外,由于回迁房是单位自建房,所以回迁户也只能私下买卖。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易,在回迁房收房的时候要学会如何验收回迁房。购买回迁房的利益在于验收回迁房的利益,验收回迁房是否能做到以上问题。首先,要检查房屋质量,如果墙体很好的话,很多业主都不知道该如何验收了。其次,要看墙面空鼓情况有什么特别的处理方法。再者,还有注意一下,如果房子有裂纹、粉刷层脱落等。
    +1 2022-03-02 举报
  • ask6150822035 丨Lv 1
    你好,可以咨询房管部门。
    +1 2022-03-02 举报
  • ask1874816683 丨Lv 0
    你好,小产权房是违章建筑,没有房产证
    +1 2022-03-02 举报
  • ask1224545605 丨Lv 2
    回迁房一般不允许出售。
    +1 2022-03-02 举报
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