商业住房贷款流程有哪些-买房

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商业住房贷款流程有哪些

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提问者：ask6823515082
发布于2022-03-02 北京市

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共4个回答

ask4287146219 丨Lv 2

申请商业贷款的流程:首先,到银行了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

+1 2022-03-02 举报
eyeliner 丨Lv 4

1、贷款咨询：申请人向银行提出贷款申请，填写《个人住房借款申请书》并提供有关资料。2、初审：经中心审查同意后，报市住房公积金管理中心复核同意后，签订合作担保协议及担保合同；，办理担保手续，将担保协议送银行指定的律师事务所进行抵押登记，公证处收到担保费，同时发放贷款。3、签订借款合同：买房人与商业银行签订借款合同和担保合同；买卖双方按照贷款合同约定向银行提出贷款抵押服务。4、办理评估：申请人与银行签订抵押贷款担保合同；买卖双方按照贷款合同约定向卖方支付首期款或部分房款（含在房屋竣工程质量款）以上的首期款给受理人。5、银行放款，卖方按照贷款合同约定向银行支付尾款，待过户后收至余款日再收到抵押权人账户。6、贷后管理。抵押登记：申请人向银行提交贷款承诺函和担保合同。7、银行发放贷款；买卖双方按照合同约定向银行缴纳相应的贷款担保费用（含抵押品）。

+1 2022-03-02 举报
ask853859410 丨Lv 2

商业住房贷款是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

+1 2022-03-02 举报
夫甲丨Lv 0

一、贷款对象及条件(1)具有完全民事行为能力的自然人;(2)具有正当的职业和稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)借款人所在单位已按规定缴存住房公积金满12个月以上;并符合贷款人认可的购买自住住房的住房作出认定抵押。二、贷款期限最长不超过30年,且贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。

+1 2022-03-02 举报