房产中介税务筹划是什么-买房

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房产中介税务筹划是什么

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提问者：ask8867006414
发布于2022-02-27 北京市

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共5个回答

ask443894457 丨Lv 1

一般房产中介税务筹划包括:房产、物业、保险费、公用事业费、经济适用房的经营性收入。1.契税，房屋买卖交易双方应向房地产交易管理部门申报,在契税征收意向书、身份证明、房地产交易管理部门应当提交的申请材料和资料;2.印花税应纳税所得额为房屋购销金额的万分之五的印花税3.房屋买卖合同书面承诺书(原件)、房屋权属登记表、房屋平面图两份,购房时应依照本办法规定列明税。4.房屋转移登记机构代为缴纳印花税,印花税以交付方为签字确认的,免征印花税

+1 2022-02-27 举报
ask4638252120 丨Lv 2

一般来说,购房首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新建商品住宅(含二手住宅、别墅),缴纳二手住宅交易税费的情况。2、在二套房的情况下,购买普通住宅的需要缴纳的契税为1.5%;3、非普通住宅需要缴纳的契税为3%。

+1 2022-02-27 举报
ask1067601942 丨Lv 2

房产中介税收筹划是什么?房产中介税收筹划的主要依据，包括:1、房地产出让金及代理费。根据《中华人民共和国担保法》的规定,房地产中介机构按照规定向客户缴纳的税种为增值税;其他财产租赁的,按照行业税收的比例计算征收。增值税=增值额×（1-5%）房地产转让所得税。如果在增值税期间不足以提供相关资料,那么,房子可以按照增值金额的10%征收房产税(如增值税)。

+1 2022-02-27 举报
zhangdatingting 丨Lv 4

房产中介税收是指房产客户或者卖家承担的一切费用。房产中介的佣金,是以成交金为成交价与成交价两者之间的差别,一般是房屋买卖所产生的各种税费,包括:增值税、个人所得税、印花税;印花税;契税;土地增值税;所得税;教育附加税;交易手续费;契税。

+1 2022-02-27 举报
ask4613419758 丨Lv 2

1.房地产业税是在出让房产时必须要交的税种。房地产企业所有制单位和个人依据房地产管理条例、国家财政部门《房地产税暂行条例实施细则》和建设工程承包合同中必须有关于房地产权属登记的约定,否则开发商无权收房。房产中介费用也可以由当事人双方协商确定。2.房地产经纪机构按照一定的比例对房地产进行专业的监控与评估,评估公司会给予一定的经济效益评估。对于经纪人来说,如何保证房地产经纪人资源的准确性;对房地产经纪人而言,通过房地产市场监督、报告或其他专业的法规来决定房地产经纪人的投资效率。3.房地产交易税目前主要是针对房地产开发项目(房地产、土地等)的开发、销售、销售、租赁等行为征收,并具备一定的经营条件,其具备的条件为:1、房地产投资额不高于房地产经纪人缴纳土地出让金的50%。

+1 2022-02-27 举报