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买期房流程及注意事项是怎样的
提问者：ask4598879824
发布于2022-02-23 北京市
共5个回答
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ask1459124059 丨Lv 1
首先看开发商是否具有商品房预售许可证,没有的话应当由规划部门和土地管理局了解。具体的要求是:(1)《商品房预售许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》。 -
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ask6257024881 丨Lv 1
购买期房要注意的事项如下:1、看开发商是否五证齐全2、看规划设计,这是决定房地产开发企业在建设中必须具备的前提条件3、查验楼盘资质(可参照国家法律、行政法规)4、交付使用建设工程符合城市规划要求5、看有无违规开发情况6、查验合格;7、签订合同。 -
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ask5583894648 丨Lv 1
1、签合同时要注意房地产开发企业是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用权证,这样的房屋可以放心购买。如果没有取得《商品房预售许可证》,则通常开发商也具有了土地使用权证,那么在签订《商品房预售许可证》后,就可以向市规划部门申请办理房地产开发许可证;2、按预售条件进行备案登记,即受理、审核。3、查看预售许可证是否完整(一般是在建工程竣工验收前),是否已经符合预售条件,开发商具备办理《商品房预售许可证》的资料。4、查看五证,一般来说,开发商的五证都只有一个,其他的四证也都还没有完全被抵押过。购房者应当注意,购房者应当仔细观察开发商所销售房屋的五证,有了预售许可证并且了解其土地使用权性质等情况。购买期房,购房者必须弄清楚该商品房所有权证是否齐全,有无抵押、查封、抵押情况。 -
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ask8397647116 丨Lv 1
您好，首先要了解清楚房屋的性质是小产权还是集体建设用地，是国有土地还是农村集体或者是集体所有？目前流操的主要是看开发商是否有预售许可证，如果没有则需要办理产权登记；其次看开发商是否具备交易条件，如果有就要签订合同。 -
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ask5228532542 丨Lv 0
买期房注意事项一、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。买期房注意事项二、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。买房子要注意事项三、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。 -
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