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二手房产税如何计算

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提问者：ask7156457552
发布于2022-02-15 北京市

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共5个回答

ask7533300417 丨Lv 1

您好，房天下吴轩雅很高兴回答您的问题。根据您描述的情况，二手房税费征收方式：希望可以帮助到您。

+1 2022-02-15 举报
ask8488232660 丨Lv 2

二手房房产税如何计算:1、契税;按照基准税率征收交易总额的3%,若买方首次购买面积不足90平米(含)以下的普通住宅缴纳交易总额的1%。2、印花税;按照房屋实际购销价格的0.05%计算缴纳印花税;按照房屋实际购销价格的0.5‰×0.05%计算缴纳

+1 2022-02-15 举报
ask5912124718 丨Lv 2

二手房产税如何计算?1、契税，首次购买普通住宅,且该住房属于家庭唯一住房的,免征个人所得税2、印花税，按照房款金额的0.05%交纳3、契税，按照房款的金额总价的万分之五缴纳4、营业税，首次购买90平米(含)以下普通住宅或者其它非住宅的,按照房价5-7%交纳5、土地增值税:对个人购买自用面积在120平方米以上的普通住宅,144平方米以下,仅包括144平方米及以下普通住宅,其中,无论其是否为非普通住宅,均按成交价格5.5%计算缴纳;6、个人所得税，根据面积大小(城镇土地收益分别为:农村集体成立时间不足2年的非普通住宅按4%的税率征收,超过2年的非普通房屋按2%的税率征收,超过2年的普通住宅则按3%的税率征收。7、个人所得税，(税率交易总额1%或两次交易差的20%征收)

+1 2022-02-15 举报
ask3277235046 丨Lv 0

你好，我国现在的规定是按照房屋的面积来计算的。一般情况下，所有商业用地的面积都是在1%-3%之间，但具体的计算方法还是需要看你自己的决定。

+1 2022-02-15 举报
冯善春丨Lv 3

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。长沙二手房税费约为房价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

+1 2022-02-15 举报