1、资金预留部分建议梁先生预留在生活、工作,以及预备紧急情况的资金在10万元左右。这部分可放置在余额宝等工具当中,享受4%左右的收益。2、一年左右的理财投资此外建议梁先生在未购买房产之前可先做一些中短期的理财投资,比如20-30万配置固定收益类的理财产品,10万元起投,一般产品年收益率是10%,即10万元投入,一年期满本息收益11万,相当于每月进账833元。这类固定收益类的理财项目都比较适合广大工薪阶层、中产家庭做中短期的资金配置计划。等投资期结束,可用赚到的钱填补首付款。3、适当的进行风险型的投资考虑到梁先生目前的是年纪轻轻事业有成,对于收入和抗风险能力来说,应该来说是比较强的,故建议梁先生也考虑一些更进取的风险型投资,比如配置10万左右的资金用于股市或是偏股型的基金等,用少量资金换取大的收益的“撬动”可能。4、适当的开公司成为“老板”作为富有经验的设计师,梁先生可利用自己的名声和经验适时创业、合伙做老板等,可能这些工作只是有股份,也不需要花费特别多的管理精力,提供艺术指导等。拓展了收入来源,也可获得较多的收入。