二手房买卖的程序等有关事相-买房

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lovelytomorrow 丨Lv 3

各地区的程序可能会有一些不同，证件大都相同，必要的有房产证原件及复印件，买卖双方的身份证原件及复印件，买卖合同。首先先去地税局作营业税，拿着营业税窗口的票据去叫契税，然后拿着契税的票据过户，印花税和土地出让金有的区县是在领房产本的当日缴纳。

+1 2007-06-16 举报
blueidea82 丨Lv 4

可到市房管部门管辖的房产交易中心咨询及办理，银行也受理购房款的管理，手续费很少。以上部门可以亲自去咨询或到这些单位的网上查询。

+10 2007-06-16 举报
乐乐瞳瞳丨Lv 3

首先需要委托中介或者通过其他途径选择一套满意的二手房,选中之后需要签订一份合同并且交纳定金,合同是二手房交易的重中之重,关系到双方权利义务以及日后纠纷的解决.签订合同之后如果不贷款的话双方应尽快办理产权过户事宜.产权过户时,出售方需要携带产权证、身份证、原始购房协议等房地局要求的证件（各个地区对此可能会有不同要求）；买方一般携带身份证明即可。过户费用视产权性质不同而有所区别：一般来说基本的税费是：契税：成交价格的1.5%(非普通住宅为3%)印花税:买卖双方各交纳成交价格的0.05%如果是房改房、经济适用房还会增加土地出让金或者综合地价款，标准参照当地房地局规定。

+1 2007-06-16 举报