买房办理商业贷款流程有哪些-买房

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买房办理商业贷款流程有哪些

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提问者：ask5843585624
发布于2022-02-08 北京市

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共5个回答

ask9429307321 丨Lv 2

1、借款人在办理原商业贷款时,应提供《借款合同》以及《抵押合同》的原件、复印件;借款人为单位的借款人,应具备《借款合同》以及与原商业贷款相关的各种合同或协议;2、个人信用良好,无逾期记录、不良还款记录和银行卡记录,借款人可以凭借此证明到贷款银行申请提前还款并办理还贷手续。3、个人所有权转移登记后,原商业贷款银行需经过房屋权属变更登记,且房屋权属原归银行所有,银行会要求拍卖房屋或抵押物归到法院,由受托人保存,并办理抵押登记注销手续(即该房屋已出售);4、贷款人资质符合规定,按照借款合同约定的还款方式偿还贷款本息;5、保留现有的保留保证及保持一定的权利凭证。

+1 2022-02-08 举报
ask6234444094 丨Lv 1

买方，(1)申批贷款，借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(2)申请人及配偶住房公积金缴存证明(3)申请人及配偶身份证明、婚姻状况证明:夫妻双方的提供结婚证、户口簿和未婚证;(4)《商业性购房合同》等能够证明其权利人有权选择处分的公积金贷款(5)签订商品房抵押贷款合同，借款人在还清商业贷款后,持还款储蓄卡到还款账户的建设银行办理预售手续。(6)用于购买自住住房的贷款,如开发企业经营性建设银行需要办理商业性个人住房贷款的借款人应提供《住房公积金贷款合同》及相关的贷款材料或者抵押合同;

+1 2022-02-08 举报
ask8910478029 丨Lv 1

您好,办理商业贷款流程:一、借款人申请银行个人住房商业性贷款需要向贷款银行提出书面申请,填写《个人住房抵押贷款申请表》并提交所需资料。二、贷款受理(3)公积金中心审查借款人在办理合同签订(包含补充协议)后,按合同约定日期还款。三、贷款审批通过,借款人按照约定日期还本付息的贷款。四、借款人按照约定日期还本付息。五、贷款人在办理按揭贷款前,还应进行质押。六、借款人按照约定日期还本付息、保证人身份证明、保险单据等材料,将其委托给他银行进行质押。七、贷款到期没有还清,不影响个人信用。

+1 2022-02-08 举报
ask3723320420 丨Lv 0

首先,买房办理商业贷款首先需要确认您是否有购房资格,确认您是否符合限购政策。如果没有达到限购政策的话,您在购买的时候就可能需要承担首付与签订购房合同的条件。其次,如果您是购房者,并且不能及时享受首付优惠,那么在购买之前可以先确认该房屋是否具备购买资格,若存在购房资格,则无法办理过户手续,但是您也不能及时享受首付优惠。

+1 2022-02-08 举报
ask8369883989 丨Lv 2

买房办理商业贷款流程:1、申请人到银行填写《个人住房借款申请书》,并提供下列资料:(一)申请人及其配偶户口簿(二)申请人及其配偶的有效身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)原件及复印件(三)婚姻状况证明文件(四)家庭成员的收入证明(五)房产证;(六)其他必要材料2、银行对借款人提出的贷款申请、购房合同、协议等有关材料进行审查。3、借款人将抵押贷款额度查看,通过后,借款人领取贷款所需的单据以及证书办理贷款手续。4、借款人开立存款账户,按月划转还款账户。5、借款人按期归还本息,直至终止担保贷款。6、借款人将贷款划入售房单位帐户,由售房单位代扣发放用于支付宝贷款本息。7、借款人按时偿还贷款本息。

+1 2022-02-08 举报