卖房需要注意哪些事项-卖房

房天下 > 房天下问答 > 卖房

卖房需要注意哪些事项

更多

提问者：ask3230701131
发布于2022-02-08 北京市

分享

共5个回答

lwly_402 丨Lv 4

卖房需要注意哪些事项?1、买房人应到售楼处交纳契税,契税是在办理房产证过户时候缴纳的。2、购房者应根据住房性质和房屋用途来核验房屋所购房屋的面积和建筑结构.因为房地产商有可能会计提档案,也可以计入房产证之列，3、房屋产权证上记载的产权人名字,如果没有房屋产权证,也无法证明房屋的实际所有人拥有的是该房屋的共有状况4、房屋价款及付款方式.5、交付房产证上注明的事项:一般在交房时候都会签订一个协议,这个时候就可以交纳房产证了,但一定要签两个不同的合同。6、房屋质量问题:购房人在签订合同之前一定要检查房屋的质量问题和是否有严重的质量问题,如有严重质量问题(例如墙角等),最好是将问题的地方及时与开发商解决,并索取赔偿损失。

+1109 2022-02-08 举报
ask3428458968 丨Lv 1

您好！房天下孔景淑很高兴为您服务！1.交易流程：签署房本或购房协议，缴税、过户后办理房本；2.交税时限：网签价/评估价/申报额，孰高原则，不需要资质审核。二手房交易中需要提供哪些材料呢？查看百科希望可以帮到您，如有疑问欢迎继续追问或者致电400咨询。如果本回答给你的满意可点采纳，谢谢~

+1 2022-02-08 举报
ask8996708318 丨Lv 2

一、注意房产证的权利状况。二、注意交易是否有抵押,是否有房屋查封等等。三、注意合同上约定违约责任的承担。四、注意合同上约定房子的过户时间、违约费用和赔偿责任

+1 2022-02-08 举报
ask3223956991 丨Lv 2

买方首先需要对房屋产权进行审核。卖方提供身份证、配偶同意出售证明,到建委办理过户手续。其次,如果是房主提供身份证或者结婚证。

+1 2022-02-08 举报
ask3078051145 丨Lv 2

您好，房天下纪信烟很高兴为您服务！如果您是在房天下上直接签买卖合同，需要携带身份证，结婚证，房产证，不动产证原件及税费缴纳证明。如果您是在房天下成交的房屋出售，可以参考：希望能帮到您！

+1 2022-02-08 举报