二手房屋按揭贷款流程有哪些-买房

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二手房屋按揭贷款流程有哪些

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提问者：ask9770461006
发布于2022-02-08 北京市

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共4个回答

杨丽玉丨Lv 3

二手房按揭贷款流程:一、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案二、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限三、签订房屋买卖合同借款人与卖方签订房屋买卖合同。由于交易中心通知了买方办理贷款前的审核时间,应向卖方支付一定比例的首付款,并约定好时间,以此确定违约责任四、办理过户手续买卖双方按照合同约定的办理期限,将贷款放入卖方的还款账户。如果卖方未按合同约定付清尾款,则卖方有权收到全部已付的房款并承担所有违约金。五、办理银行按揭贷款申请时应准备的资料，根据《个人住房抵押贷款管理办法》的规定,个人住房抵押贷款主要由开发企业(以下简称抵押物)

+1 2022-02-08 举报
ask7531121667 丨Lv 2

首先确认房龄与贷款年限,然后签订买卖合同。然后就是准备资料去银行申请按揭贷款。银行审核通过后,双方签订借款合同和公证书。然后带好房产证原件及复印件到房屋所在地的房产交易中心办理抵押登记、放款。具体流程为:1、申请贷款之前必须要查档并出示购房人有效身份证件及户口本,一般应该准备好身份证和结婚证,2、向单位经办人报送个人贷款的材料;3、经办人需要提供的其他材料,例如房屋的价值等、还款的数额等。

+1 2022-02-08 举报
ask1313959611 丨Lv 2

1.提交材料。2.评估。3.银行审批。4.抵押登记。5.放款。6.赎楼(银行有他项权利证)

+1 2022-02-08 举报
ask5725141767 丨Lv 1

二手房按揭贷款流程，1、与买方协商，买方同意将所购房屋的产权转移到另一个银行,然后由银行出具《结清单》2、双方签署二手房交易合同，卖方携带身份证原件、产权证、房屋买卖契约等资料到相关银行申请二手房按揭贷款3、买方递交资料审核之后,由银行出具《抵押物审核表》,银行将买卖双方及其他产权共有人的房屋抵押给第三方,并且完成了贷款4、买方缴纳评估费用:银行审核之后,卖方将房屋的所有权转移到该房屋登记机关,买方向该房屋登记机关申报该房屋登记机关办理登记手续5、银行批准借款合同，借款人将该房屋抵押给第三方,买方将房屋登记到第三方的账户上,由第三方在银行开立还款卡,待借款人通知买方在该账户中清偿银行尾款后,将该笔款项归还给买方,并注明该房屋已经抵押。6、买方支付首付款,银行批准借款合同，凭证原件和第三方银行批准贷款合同到房管部门办理抵押登记手续。

+1 2022-02-08 举报