二套房过户费怎么算的-买房

共5个回答

爬爬小蚂蚁丨Lv 0

您好！感谢您关注房天下。过户费用主要涉及契税和个税，还有增值税及附加，个人所得税，土地出让金，契税，土地出让金，如果是二套房产，土地出让金按照计算方式有两种征收方式：1、个人所得税=（以下简称为交易房本价）×20%2、契税=（以上含义务人为单位的唯一住宅）×3%3、转移登记费：80元/户4、评估费：评估额*50%5、营业税：差额×5.6%

+1 2022-02-08 举报
ask6330105048 丨Lv 2

您好：二手房过户费一般是买卖双方协商各取千分之五的，也有按照成交价的1%来计算；如果按市场评估价，则以最低的评估价为准。

+1 2022-02-08 举报
ask1456004352 丨Lv 2

您好，二套房过户费主要是包含税费和贷款服务费，根据当地的情况确定。目前北京二套购房，契税按照房屋评估价1%缴纳，非普通住宅按3%收取，希望对您有帮助。

+1 2022-02-08 举报
ask713140593 丨Lv 1

您好，如果是商贷，过户费用有契税、增值税和个人所得税。感谢您的提问，希望能够帮到您！

+1 2022-02-08 举报
ask8516584225 丨Lv 1

您好，感谢您关注房天下！房屋的过户费按照商品房和二类经适房来缴纳。如果是非普通住宅，需要缴纳土地出让金；希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

+1 2022-02-08 举报