第一次买房需要注意哪些问题-买房

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第一次买房需要注意哪些问题

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提问者：ask3903541956
发布于2022-02-06 北京市

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共5个回答

ask918613484 丨Lv 2

购房合同,付款凭证

+1 2022-02-06 举报
ask3503192899 丨Lv 1

一、看开发商的资质，开发商必须具备以下几个基本条件:(一)已交付全部土地使用权出让金;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的2%以上(即已经确定了价格、套型面积的分摊建筑面积和套内建筑面积之和);(四)按照建筑业主需求投入的系数计算投资费。如果您要办理这个房产手续,首先应该到当地建委进行房管局申请,然后根据预售合同填写,并在合同附件上注明开发商的名称、联系方式和楼号、联系方式;购房者要注意的是,买期房与实际交房不一致的情况是否一致;签订合同时应该注意:1、房屋面积误差大于3%,买受人请求解除合同的,应予支持;2、面积误差超过3%,购买人自己决定的,买受人请求解除合同的,应予返还。

+1 2022-02-06 举报
ask3369765109 丨Lv 2

第一次买房需要什么手续？1.确定好自己的收入情况和流动性。2.准备相关的资料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等，在上面所提供的材料都是必不可少的，如身份证、结婚证、户口本等。3、到房管局去查册，等待银行安排评估审批；4、选择贷款机构，根据评估房屋价值，进行合理匹配贷款额度，具体可以去当地房产交易中心详细了解一下，这样可以更快捷地知道你的贷款额度。5.签署合同。

+1 2022-02-06 举报
秦维乐丨Lv 3

买房注意事项一看开发商是否具备商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证这五证,购买的是预售商品房的话,那就可以看到该楼盘是否在预售许可证的情况下订立认可的协议买房注意事项二看他证件的真假，首先要弄清楚这个房子是不是在抵押状态下,因为有些房子是属于商品房性质的,银行才会去查这套房子抵押状态,接着买房时要仔细看该房屋是否存在抵押状态等。其次买房注意事项三:不要买已经全款的房子，如果是一次性付款或者分期付款的形式的，就算你把钱交给开发商了,开发商也拿不出那么多钱来去做手脚。

+1 2022-02-06 举报
ask9587106254 丨Lv 1

1.不要买，这类房子不值钱，2.不要买第一次置业，3.买第二次置业，4.不买房，5.以后会有纠纷和纠纷。

+1 2022-02-06 举报