购房贷款需要注意哪些-买房

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购房贷款需要注意哪些

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提问者：ask1578255549
发布于2022-01-29 北京市

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共5个回答

ask8319067521 丨Lv 1

1、签订购房合同,付款方式2、与开发商签订买房合同。3、办理预售登记备案4、缴纳契税、印花税5、银行需要的证件6、贷款银行需要提供的资料7、购房收入(或连续半年以上的社保)8、个人信用报告9、婚姻状况证明

+1 2022-01-29 举报
旋影天使丨Lv 4

1、贷款年限不超过30年;2、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限和贷款政策、不同的贷款银行等相关。3、如何确定房贷年限:贷款的还款方式分为两种:等额本息还款法和等额本金还款法。

+1 2022-01-29 举报
ask8365995707 丨Lv 2

1、购房合同注意事项,最好能请律师当面确认。有些开发商会在合同中设置相关的约定,以防风险发生。2、如果购房者提供的是夫妻双方名义购买的房屋,应与开发商签订购房合同,并办理房屋产权变更登记手续。3、购房者与开发商的购房合同一并交纳一笔不小的维修费用,这笔费用可要在交房时缴纳。4、因房屋质量问题而造成的不良损失,如墙面发霉、地板被冰冷的部位等。5、由于购房者与银行按揭买卖合同

+1 2022-01-29 举报
ask899125358 丨Lv 2

购房时需要注意的地方有:1、房屋年限:最长20年(产权证上的土地使用年限)。2、房屋装修:如果是70，一般来说,最好去咨询一下当地房管局,或者去问一下当地有关这些资料和办理房贷的地点,这样更能保险,以防有些担心。3、贷款流程:1、确定装修公司,选择具体信息;2、与装修公司签订合同,约定好家装工期;3、与装修公司确定合同的付款方式;4、支付装修款,首付，工程款，5、验收合格后,付清余款，6、保修。

+1 2022-01-29 举报
ask7222364728 丨Lv 1

一、贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人;2.有合法有效的身份证明;3.稳定的经济收入,信用良好,有偿还借款本息的能力;4.购买住房的契税、土地出让金和个人所得税等费用;5.对抵押物的产权证明文件进行登记;6.贷款用途明晰,可通过银行审核,视情况办理转按揭;7.符合要求的其他条件。二、贷款额度，1.借款人及配偶均在申请之日前两年内不足30周岁,且按规定支付首期款2.具有稳定的职业及经济收入和偿还贷款本息的能力3.同意用于偿还贷款本息的能力的其它债务(如服刑、疾控或者其他合伙关系)。三、贷款期限，1.贷款期限最长不超过30年2.贷款利率按照中国人民银行制定的同期同档次基准利率执行;3.合理调整贷款利率和浮动利率后执行的存贷方式。

+1 2022-01-29 举报