如何卖二手房销售技巧-买房

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如何卖二手房销售技巧

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提问者：zlxleo
发布于2022-01-24 北京市

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共5个回答

ask1543412605 丨Lv 0

买二手房,可以在房产证下发之日起,在房管局备案之日起,买方将首付款及税费缴纳完毕至交易中心卖方持有房产证原件,取得《住宅公用部位公共维修基金证明》和《商品房销售合同》。卖方需要准备的材料:1、房屋所有权证(房屋共有权证和购房发票);2、户口簿,结婚证或者离婚证。

+1 2022-01-24 举报
ask5861164147 丨Lv 2

你可以看一下网络销售的信息,里面有很多的房龄的,你可以看到房子上就不错了。网络销售介绍:一、买二手房要注意什么？买了二手房之后,首付款是否打到卖方卡上?如果没有打到卖方卡上的话,卖方就无法贷款了。如果卖方不能按时还款,卖方是否可以起诉?这个问题就不能分享为卖方违约了二手房交易时要注意什么一、买新房交易注意事项有哪些?1、房产证是否齐全，开发商是否已取得预售许可证?2、房屋是否已经取得了建设工程规划许可证?3、建筑工程施工许可证(或者经销售)到达国家相关部门登记。4、如何确定房号?开发商是否已取得了《国有土地使用证》?5、该房产是否已办理了房权证。二、二手房交易注意事项有哪些?1、房屋内部结构是否与合同相符，是否存在安全隐患;墙面、地面、天花板的平整度和防潮处理是否达到国家相关要求。

+1 2022-01-24 举报
ask9731194340 丨Lv 1

买二手房时候，要注意的问题有两个：1、看房产证的产权性质；2、看房屋是否在规划范围内，房屋的结构是否合理。

+1 2022-01-24 举报
ask9893487338 丨Lv 0

一、买方看房是否有产权证。二、签订认购书并交付定金。三、签订合同后注销。四、签定商品房买卖合同,付清购房首付款或办理银行按揭贷款手续。五、等待通知。

+1 2022-01-24 举报
ask1958945978 丨Lv 2

1、房子价值，在买卖二手房时需要特别注意的是,房子的价值比你所说的价格高出很多。因此卖的二手房价值也就是要比你所说的价值大很多。2、房子产权年限，房子的使用年限也就是我们常说的房子的使用年限。一般房子的产权都是70年。3、交易价格。如果是卖给外地人,那么买家的税收是要高于房子的总价。这样的话卖家的税收就会高于房子的总价。4、过户费用。如果买家的税收也相当好,那么买家还要承担过户费用。5、房子过户。这些费用都是由买家来支付的。6、交易手续费。买家要把钱打到自己的账上。7、买卖双方在进行房产交易过程中都有一定的违约金支付的问题,这个违约金支付给谁了。8、过户费用。这是最关键的,如果你想要买的话,就需要先向对方发放房屋的相关的证明,包括你和卖方的房产证,再去办理过户。如果没有房产证,可以先签订购房合同,然后再和卖家签一个协议,最好是把房屋的各种证明资料给律师看看。

+1 2022-01-24 举报