房屋交易契税怎么算-买房–手机房天下问答

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房屋交易契税怎么算

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提问者：ask8422354867
发布于2022-01-21 北京市

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共5个回答

ask6197092847 丨Lv 2

1、契税按照面积大小不同缴纳的契税,面积大的是144平米以下的是1.5%;面积大的是2%(非普通住宅),面积小的是3%。如果购房者买了房屋之后,购房者也没有交契税但是在房产证办出之前已经超过90平方米的话,那么契税的税率就可以减免。所以房屋交易契税是有税费支付的。

+1 2022-01-21 举报
ask4016852642 丨Lv 2

契税是买房的3%。

+1 2022-01-21 举报
ask7413353722 丨Lv 1

房地产开发公司、房屋买卖契约签订合同时需缴纳契税,印花税,公共维修基金(代收费),交易双方各承担一半。其他就是按照合同规定的办理,有些开发商还会要求业主缴纳契税,有些小区物业公司要求购房时缴纳契税,但业主可以根据自己的实际情况选择。如果你是第一次买房,那么你需要先到房子所在地地房产交易中心咨询能否办理契税申报,也就是说你在房子所在地法院起诉,如果房屋没在交接之前就已经被房地产管理处查询了。

+1 2022-01-21 举报
arting456 丨Lv 4

房屋交易契税，根据面积大小来征收。1、购买的房产超过144平米(含)的,需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的,需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。希望对您有帮助

+1 2022-01-21 举报
flowery2012 丨Lv 4

契税计算方法:新房应纳税额=建筑面积×新购住房单价×1%二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应交给当地房管局或者房屋交易管理中心,或者产权产籍管理中心契税窗口。购房契税是多少?契税怎么算?购房契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

+1 2022-01-21 举报