房屋贷款利率怎么计算-买房

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房屋贷款利率怎么计算

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提问者：ask9788765923
发布于2022-01-19 北京市

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共5个回答

ask8565102388 丨Lv 1

1、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。2、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情形就属于二套房。均按照二套房利率征收。三年以上的基准利率4.9%执行。另外,如果是商业贷款的话,首付必须在40%以上。

+1 2022-01-19 举报
ask6534152456 丨Lv 1

房屋贷款利率计算的方式有三种,具体一种是等额本息,还款期限在10年以上的,每月还款金额不超过其家庭收入的50%。二种是等额本金,这种方式的贷款方式比较容易申请,但是前期还款压力小,后续支付相对较少,可以申请的贷款额度也比较高;当然这个月还款金额较高。

+1 2022-01-19 举报
ask7876801105 丨Lv 2

1.商贷基准利率是6.55%,而公积金贷款基准利率则是3.25%。根据人民银行的规定,商业按揭贷款基准利率是4.9%。2.购房者首次购买90平米以下普通住房的,契税的税率为1%;90-140平米的房子,契税的税率为1.5%;144平米以上或者两套房,契税的税率为3%;二套房及三套房,契税的税率为3%。

+1 2022-01-19 举报
ask1925166740 丨Lv 2

你好,银行房贷利率:1、商业贷款

+1 2022-01-19 举报
只住别墅丨Lv 2

你好,房屋贷款利率是由银行根据借款人的综合情况和个人资质进行调整的。

+1 2022-01-19 举报