上海房产契税如何计算-买房

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上海房产契税如何计算

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提问者：ask4188888202
发布于2022-01-18 北京市

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共4个回答

ask1310443602 丨Lv 2

上海房产契税计算方法1.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2.从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税税率采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%;按房产原值计征的,税率为12%。

+1 2022-01-18 举报
胡三军丨Lv 3

1.购买90平米及以下普通住房,且能提供完税证明或社会保险缴费证明的非首套住所:1、购买普通商品住房,若是已购公有住房,则不再提供完税证明;2.购买经济适用住房,不管面积大小,都按照市场价格出售。3.购买商品住房,不管面积多大,均按照实际成交价格计算。

+1 2022-01-18 举报
ask4037935598 丨Lv 2

上海房产契税计算普通住宅按买价征点,由卖方承担普通住宅应同时满足两个条件,即普通住宅和非普通住宅,别论售价为购买价格的1.5%,高于是(140平米)为1.2%房屋转让过户费及附加如下:1、交易手续服务费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%。3、证照印花税:房款的0.05%。

+1 2022-01-18 举报
ask5244219698 丨Lv 2

房屋契税的计算方法为:房产证面积小于90平米的,税率为1%面积在90-144平米的,税率为1.5%;面积大于144平米的,税率为4%;

+1 2022-01-18 举报