上海房产税的税率是多少-买房

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上海房产税的税率是多少

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提问者：ask6633111820
发布于2022-01-17 北京市

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共5个回答

伴奏改版很多丨Lv 3

您好,根据上海市的相关规定,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向价格当期征收的一种财产税。房产税计算1、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征房产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。2、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征房产税。其中,货币购买商品住宅需要缴纳房产税。3、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征房产税。其余情形主要包括新建商品住宅和出租非居住商用房,而居住型商品住宅则不论年限与房产税收入及房产税条例均在2-5年内调整。房产税的征收标准从价计征按照房产余值征税,房产原值一次减除10%至30%后的幅度计算缴纳。

+1 2022-01-17 举报
brillantchance 丨Lv 4

上海房产税的税率主要在上海和重庆两地,目前来说是全面上海居民都会征收房产税的。如果你不是上海本地人,而且还是上海户口的话。那么在这之前还需要缴纳5年以上的房产税。

+1 2022-01-17 举报
ask6240116310 丨Lv 2

房产税的计算方式:1、从价计征按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征按房产出租的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

+1 2022-01-17 举报
ask5866504910 丨Lv 1

您好,目前上海和重庆是一样的,征收的房产税根据房子面积征收。如果房子是144㎡以下的,税率不超过1%(90㎡以上),房产税按租金收入的12%计算缴纳。

+1 2022-01-17 举报
ask7315723160 丨Lv 2

上海房产税的税率是0.05%,但是不同城市的情况不一样。如果上海已经开始试点征收了,那么还有什么不同的计算公式:以房产余值或租金收入为计税依据,按照房产原值计税的,年税率为12%。房产税分两种,一种是出租房,按租金收入来征收房产税,一种是出售自用住宅,按租金收入来征收,其税率为12%。

+1 2022-01-17 举报