房地产简易计税办法是什么-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

房地产简易计税办法是什么

更多

提问者：ask2160015068
发布于2022-01-12 北京市

分享

共5个回答

ask7192737480 丨Lv 1

您好,房地产简易计税办法的具体内容如下:1.契税是由买方来交付的;2.印花税是由买家来交付的,因为这个是由房管局负责办理的。

+1 2022-01-12 举报
ask2187709212 丨Lv 1

你好,房地产简易计税办法有以下几种:1.契税按照房屋实际价值缴纳2%,3.经营使用差额的5.6%。4.个人所得税按照房屋实际租金的差额缴纳1%-3%,5.交易手续费6元/平方米。

+1 2022-01-12 举报
ask2400086411 丨Lv 1

房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:(1)已经在了解房地产市场上签订的《家庭成员居住房预售合同》、《商品房买卖合同》,买卖双方自愿通过交易,交易后不再另行征收房款。(2)对于房屋价格相当高的,买受人有利于保护自己的权益(3)在交易过程中,买卖合同往往采用商品房买卖协议的形式,也就是说该商品房必须是现房或现房。因此,这是一个误区。根据《商品房销售管理办法》第34条规定,购房者需要填写《商品房买卖合同信息表》及其附件。1.购买商品房前应当审核房屋的《商品房买卖合同(示范文本)》是否齐全,并填写完整的《购房合同》。购买商品房买卖合同中有《住宅小区建筑面积计算表》及其附件,购房者可以按照套内建筑面积计算总价。2.在交付房屋时应当提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》及《住宅室内装饰装修管理办法》。

+1 2022-01-12 举报
windows0596 丨Lv 4

房地产简易计税办法是:一、房地产转让过户手续费，(1)契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~144平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税及附加，房屋产权取得的按房屋产权登记时间或者房屋性质不动产登记时间为准(3)土地证，第三条规定:土地测绘费,按照各省自政策规定标准执行。如果是二手房,土地增值税、所得税等则按照实际缴纳数额计算征收;(4)房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.6%缴纳。(5)房屋交易手续费，(6)房屋产权登记费，(7)房屋评估费，(8)房屋住宅公用清洁费等在办理产证时,需要缴纳一笔费用,由卖方承担,但实际上没有特殊约定的话,那么这种情况就需要向卖方支付费用。(9)合同印花税，按件贴花或贴花按套计算应该缴纳,但每宗至少不能超过5元(人均10元)

+1 2022-01-12 举报
ask9457322766 丨Lv 1

房地产简易计税办法是什么?房地产的简易计税方式有:一、房地产转移登记申请书原件,票据、《房屋所有权证》或者经过司法鉴定合格的报批准生效的文件。二、房地产转移登记申请书范本原件,土地使用权转移登记申请书(原件),身份证复印

+1 2022-01-12 举报