二手房个税和契税怎么算-买房

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二手房个税和契税怎么算

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提问者：ask1935863264
发布于2022-01-06 北京市

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共5个回答

ask1110031552 丨Lv 2

您好！感谢关注房天下：1，契税：首套或者二套购房面积在90平米以下，契税按照1%收取；2，个税：90平米（含）至144平之间，契税按照1.5%收取。希望能帮助到您。

+1 2022-01-06 举报
ask6602619201 丨Lv 1

你好,咨询税务局的

+1 2022-01-06 举报
ask5591243477 丨Lv 2

你好，我是嘉兴这边的房产经纪人臧翰雅，很高兴为你解答你这个问题我们这边可以详细咨询下。你是买房的时候还有其他什么疑问？如果要卖房还需缴纳个税和增值税，还会涉及到个税的问题。个税的计算方式有几种：1.契税：普通住宅按买价或是总价的3%征收；非普通住宅按买价征收。2.营业税：差额的5.6%，非普通住宅按卖价（网签价与买家的差价）征收。3.个税：满两年免征，未满两年的普通住宅则免征，未满两年按全额征收，有差额的20%征收。4.印花税：全额的0.05%，满五年或者差额的5.6%，土地增值税：差额的5.6%征收。如果是满五年唯一的住房就免征，没有个人所得税。5.工本费：差额的20%。满两年免征，无差额的40%

+1 2022-01-06 举报
ask8675486431 丨Lv 1

您好，个税与契税是不一样的，如果房子是公司产权的，个人所得税和土地出让金是不一样的。

+1 2022-01-06 举报
ask6536352273 丨Lv 2

这要看购房者的具体情况和购买方式，一般来说，二手房个税如果是商业贷款的话，首付3成或者5成。如果您的房子满五年且是唯一住宅的话，则免征个人所得税、营业税以及其附加费用。如果您的房子满五年且是家庭唯一住宅的话，则免征个人所得税和其它一些费用。

+1 2022-01-06 举报