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  • 土地被抵押，是否可以办理房产证？

    我今年2月份按揭了一套房子，在签订合同时候，发现里面有一条款，土地已经抵押给银行，抵押期限为2003年8月20日至2008年8月20日，因购买的是第三期，前面入住率较高，所以还是买了，我房子是期房，合同写的是06年10月份才交房，并且签合同时候，开放商承诺在交房后360日内办理房产证。那我想问一下，土地已经被抵押了，是否会影响到我以后办理房产证？另外在签合同时候，就已经收取了契税及维修基金，且未告知我，那两项费用是办理房产证时候缴纳，并且说签合同一定要交清两项费用，我是否有权要求他们退回我缴纳的两项费用，怎么来维权？

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    提问者：feixiand

    发布于2007-06-16

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交房

共1个回答
  • 小称心 丨Lv 3
    你已经按揭就不要管他什么时间办理房产证，只要合同经过登记备案，你就受到法律保护了，即使办下房产证也同样已经抵押给银行了，直到你还清贷款，拿手续去解除抵押，你才能拿到没有设定抵押的房产证。应该是开发商办理房产证后先给你，银行手里有他项权证，内容就是你的房子抵押给银行和期限，你的房产证注明房子已经抵押给银行和期限。
    +1 2007-06-16 举报
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