也许现阶段国家法律有这样或者是那样的漏洞，但是就个人而言一旦养成“耍赖”的坏习惯，就如同身上埋下恶性肿瘤的基因，迟早要爆发疾病的。从本问题来看本来是一个服务已被服务的简单关系，但是我却看到大家都在为了逃避缴纳服务费用而绞尽脑汁。为什么不换个角度想一想呢？人家提供的服务需要你缴纳费用，而国家有规定这些费用即可以按照月为单位缴纳，也可以按照季度缴纳（说明人家没有违反法律），最起码人家是合理的要求。业主得到物业公司的服务按说不用过多解释大家应该交费。（当然至于说不合理的费用另当别论）。君不见物业公司通过法律手段解决拖欠物业管理费问题的结果。几乎100%都得到了相关法律的支持。目前很难见到在餐馆用餐后不付账的顾客了。为什么？因为大家早已经文明到对于接受别人的服务需要付钱这个阶段了。很自觉。可是为什么对于物业公司的服务大家总是想方设法的逃避缴纳管理费用呢？也许这个问题确实到了我们大家深思的时候了。

从我国的现行法律法规来说，物业公司是无权进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为是违法的。 业主和物业公司之间的法律关系是一种平等主体的服务合同关系，业主的权利是享有物业公司提供的物业服务，义务是按照合同约定交纳物业费，物业公司的权利是收取物业费，义务是按照合同约定的内容提供物业服务。所以物业公司对业主的职责主要是服务。 如果他收取你的费用不合理，请你的业主(房东)和他们交涉。

不住也得交物业费不过411不交也拿你没办法除非你们是电卡之类的,不让你买电倒是没听说过为了400多打官司的

管理费的交付方式可以是月交，季交，年交，具体要看大厦业主们跟管理处的约定。发生这情况你应第一时间与房东取的联系，由他来协调。

１、物业公司不能停电梯，因为电梯是共用的。2、物业公司没有罚款的权利。3、如果你不是业主就不用交费用，可以让房东去交（还要看你当初怎么和房东约定的，一般情况是房东交）；如果你是就要交物业费。