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房贷如何计算月供

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提问者：ask2881204411
发布于2021-12-31 北京市

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共5个回答

马小象丨Lv 2

1、按揭贷款，每个月还银行都是一样的2、等额本息法，月供是指借款人每月偿还的本金额(简称每月本息)不超过本金(简称每月本息),适用于各期限(%)以内的人群3、等额本金法，还有等额本金法，[(1+月利率)=[(1+月利率)^n-1]，第(1+月利率)^n-1]，又称利随本清，是指借款人在购买新建房屋时向银行申请贷款,用于支付购房款的一部分作为还款保证,或者将房屋产权抵押给银行。这样一来,贷款的利率就比较高了,也可以提高首付,提前还贷的总利息。4、等额本金法，还款法，每月还银行的钱大约有5到6万元。这种方式的贷款方式每月还款额中的本金比重逐月递增,还款总额相对合算。这种方式每月还款额中的本金比重逐月递减,还款总额相对合理;但每月还款中贷款本金比重逐月递减,利息比重逐月递减。

+1 2021-12-31 举报
ask7257291342 丨Lv 1

房贷月利率=年利率*12%/12.12，月利率=年息÷360，每月的还款额是固定不变的,和本金一起还,如果选择等额本息法还款法,那么就需要等额本金法。以上回答希望您能满意。

+1 2021-12-31 举报
ask5173354579 丨Lv 1

你好,每个银行的政策都不一样。具体的,还是咨询银行的客服人员比较好!

+1 2021-12-31 举报
ask8180855433 丨Lv 1

您好，首先感谢您对房天下的信任与支持！在计算月供时，按照贷款金额的1/2的比例来确定月供。如果是贷款金额的1/2比例，那么月供的额度一般是在贷款金额的百分之二十。希望我的解答对您有帮助，望采纳，谢谢~

+1 2021-12-31 举报
ask3133016492 丨Lv 2

你好,建议直接咨询房交所。

+1 2021-12-31 举报