二手房税费计算器2019是什么-买房

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二手房税费计算器2019是什么

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提问者：ask254280137
发布于2021-12-28 北京市

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共5个回答

ask9328475589 丨Lv 1

您好，关于二手房交易税费的计算问题，1、二手交易税费的计算，是根据网签价格的3-6%收取，由于二手房涉及到增值税和个人所得税不同，所以具体数额还需要根据您家庭所在地区的经济情况来决定。2、一般住宅税费计算方式，主要分为：契税：（成交价）×1.5%；印花税：成交价×0.05%（二手房交易中，成交价-本次增值税及附加-卖方缴纳）；个税：（成交价-本次增值税及附加-卖方缴纳）；土地出让金：计税价格×5%。若是二套购买时，成交价为评估价，则契税全免；其他税费全免；如果是公积金贷款则无疑是第二套购房，首付至少20%。3、二手房交易税费的计算，是根据房子面积大小及是否二套房来确定，不同的城市房屋计算方式可能有所不同。4、二手房交易税费的计算，是按照网签价格的1.5%/100%计算（若最低过户指导价，则契税为网签价10%）。

+1 2021-12-28 举报
ask2827224325 丨Lv 1

您好，二手房税费计算器目前有两种计算方式，第一种是按照网签价的1%征收，其它一般情况下都是按照每平米来计算。但是也有一定的差异，一般网签价都是在总款里面。

+1 2021-12-28 举报
ask8579745639 丨Lv 2

二手房税费计算器2018根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第四条规定契税的计税依据为成交价格,税率为1.5%。契税采用比例税率,根据计税依据可以判断为按房屋成交价格、计税基准利率、有无特别计算公式。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度内自行协商确定。但由于是新政策,并没有一个固定的规定。因此新政策明文规定一.契税缴纳时间，按照税法规定,契税缴纳的时间,按照税法规定,契税完税或者过户确认未实际发生转移变动的不动产权属证书时,按照规定程序办理。这一条规定,是指,当事人应当自行向登记机构申报契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第233号)第四条规定:契税的缴纳方法,适用于土地、房屋权属转移行为,适用于城市、县人民政府适用土地、房屋管理政策。

+1 2021-12-28 举报
yjhy2008 丨Lv 4

你说的二手房税费计算器2018是这样,一般在购买房屋时,购置了二手房的购置税,可以直接查询到购买房子的所属地方的不动产交易信息。但是这个税费由于各城市规定不一,有些地方还涉及税费、登记费等多种情况,如果要查询的话,那么应该只需要缴存房屋的购置税费就可以直接看到房屋的所有权证明。

+1 2021-12-28 举报
fxj0808 丨Lv 3

二手房税费计算器2018是:首套购房：90平方以下契税1%，90平方以上契税1.5%；90-140平方契税3%（买方承担）；120平方以上契税3%。

+1 2021-12-28 举报