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  • 2021年11月,上海刚需首套房还可以上车吗?

    600万左右的首付预算，800万左右的总价预算，夫妻两人都是首套首贷。我本人上海户口，积分大概62多点，老婆工作在闸北，本人工作不稳定。目前这个形势下建议上车二手房吗？因为积分也不是太高，希望买个有品质的房子，目前看得比较多的都是龙柏附近的几个次新小区，因为对那里的环境比较喜欢，比较看重位置和居住环境，最好能是个小区环境不错的电梯房，学区什么的倒是暂时不考虑。 北京市

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    提问者：ask2817956529

    发布于2021-12-25 北京市

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共6个回答
  • ask6692102772 丨Lv 2
    上海是全国房价管控最严格的几个城市之一，现在政府指导价下成交量锐减，房价经过上半年的暴涨刚刚开始阴跌，目前房产税传闻也还没有落地。整体房价还在高位，形势也不明确，个人估计上海房价至少会阴跌二三年时间。目前可以多看房，多和中介房东谈谈，不建议着急入手。
    +1 2021-12-30 举报
  • 潘绚丽 丨Lv 3
    既然你问这句话 就说明不是特别急，你个上海人你这个刚需也是改善性需求，急什么？小孩读书挂父母家里，自己这个状况你也能申请公租房，等明年政策落地了再讲吧。我家里亲戚反正年头上掏空6个人口袋自己再借了200多个一套900多万房子下来，现在按他们小区脱手行情好像借的那部分钱已经没了……我家里拆迁时候跟我讲拿彩虹苑的房子，三年才能卖掉，还少拿一笔货币奖励，想想流通太次了，三年之后鬼知道房价能变成什么样子，准备拿全款准备买点指数什么的，买房子就算不跌也不太会涨了，特别针对贷款拿房子的朋友，只要房价不涨对你来说就是跌，房价要是跌了，你跌的更多，杠杆就是双向的，但房地产没有强制平仓，最后的盈亏都是你自己吃进，外地很多地方腰斩的都有，那种37开拿房的大户们就算资不抵债也只能咬牙还贷的吧……
    +1 2021-12-29 举报
  • ask2965834013 丨Lv 1
    除非你家孩子已经初中毕业 或者你不打算生小孩子否则 不考虑学区选房子就是为自己后面埋雷刚需就不不要等了 遇到合适的房子下手吧
    +1 2021-12-28 举报
  • ask3414433962 丨Lv 0
    考虑浦东的话大华锦绣华城，尤其靠近锦绣路的双轨区域，这个预算也可以考虑
    +1 2021-12-27 举报
  • chen0596cong 丨Lv 4
    刚需的钱不是钱啊？摸个顶然后跌几百万这钱不是自己血汗钱啊？刚需被坑就是应该的？看热闹不嫌事儿大，敢情不是你的钱，怂恿刚需摸顶？刚需等几年便宜几百万，拿着剩出的几百万干啥不香？某些人用心也太险恶了
    +1 2021-12-26 举报
  • ask6560998515 丨Lv 2
    房产税下来，只要实际普征超过0.2%保证暴跌，反正在某些人嘴里刚需的钱都是大风吹来的，跌了不心疼，总之自己看着办吧。
    +1 2021-12-25 举报
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