买房想在工商银行按揭贷款30万,等额本息和等额本金哪一种划算呢?-买房

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买房想在工商银行按揭贷款30万,等额本息和等额本金哪一种划算呢?

每个月都还多少，其中利息多少，本金多少？两种方式有什么不同？北京市

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提问者：qetn
发布于2021-12-25 北京市

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购房按揭贷款贷款等额本金等额本息

共4个回答

ask3697561532 丨Lv 2

这个看你的还款能力，二者区别在于等额本息每月还款金额一样，每月还款较等额本金要少，但总的利息支出要别等额本金多；等额本金是递减，每月还款不一样，相对压力大一点，但是总的利息支出少。但如果考虑提前还款，等额本金比较划算。

+1 2021-12-28 举报
ask3740977398 丨Lv 1

对于这类问题已经回答过很多遍了，两个还款方式本身没有本质的区别，现在银行都允许提前还款，所以最后理论算的情况和你的实际还款金额有很大的差距。所以就不要看理论计算结果的比较了。等额本息和等额本金最大的区别，就是等额本金前期的还款压力要更大一些，但是本金也会还的更快，所以总的来说不提前还款利息少一些，贷款本质就是资金的时间价值，你把钱用的时间越长，还的利息就越多，用的越少还的利息就越少。

+1 2021-12-27 举报
ask6616661408 丨Lv 2

等额本息是每个月还款金额都是一样的，这种情况下总的还款本息会高一点，优点就是还款压力较小。等额本金，顾名思义是每个月还的本金是一样的，因为本金越来越少，所以利息越来越少。每月的月供在减少。但前期还款压力较大。所以看你自身情况去选择

+1 2021-12-26 举报
ask7393408676 丨Lv 1

不用想太多，两种都一样，没有哪个更划算的说法。

+1 2021-12-25 举报