买不买，什么时候买，房价是跌是涨？宁波杭州湾新区怎么样？说句实在话，纠结买不买、什么时候买房的朋友，大多都是手头没那么宽裕的，所以在购房选择时，一般都会反复地问，房价还会涨/跌吗？同样也是普普通通的过来人，我给大家一些可操性高的建议，至少能帮助大家不在最开始的挑房阶段掉到坑里。首先选对城市买房。这个真是老生常谈了，都知道一二线城市的房子的升值价值高，三四线价值的贬值速度快，但在真正自己自住使用时，往往会忽略这个要素。有很多朋友在一线城市工作几年，有了点存款，就回老家买房，思路可以，但是要看“老家”楼市的含金量，如果费劲只是为了在小县城买个200平的大房子，从升值角度看，真是祸祸了积蓄。手头小城市的房子，一定不要高于两套。其次找对区域买房。市区中心的房子，跟远郊的房子，价格同样不在一个量级，即便是在一座城市里，不同区域的房子也要分个高下。在选择区域时，一个是选择核心中心区域，这种地段配套交通都成熟，房子的附加属性高，涨得快，也跌得慢，如果是觉得中心区域的房价已经到了一个高点，无法负担，那么就跟着政府的区域建设规划走，找有完整发展方向的区域，如果规划较为完整，那么触雷的几率也小。然后是买对产品。房子本身的区别也有很多，老破小和新房的区别同样很大。我一般都会建议以流通性为基准来买房，因为要知道，穷人买房的第一套，在后续转手交换中，一定会出手，所以流通性是至关重要的，“刚需”、“刚改”这种总价低、符合大多数买房人需求的房子，就是好的选择。同样需要注意的是，不要被低价陷阱迷惑，买商住公寓这类房子，转手税费门槛非常高，是一个很大的雷点。同样，这种房子不够保值，只是总价低，却有不能落户、不能享受学区等等多种劣势，没有附加属性的房子，最后只会是混乱城中村的另一个样子。另外是轻易别碰商业地产。之前有读者朋友问过亲戚都在买的低价商铺，能不能买，这类问题。这些商铺包含了返租、包租等等多个注意点，陷阱太多，以至于很多小白玩家被一骗一个准。所以只能说，在买房屋时，注意避雷。最后提醒一句，穷人花费大把手续、精力来买房，为的就是不让钱贬值，所以未来的升值空间一定是最重要的，需要放在最前列来考虑，苦几年，买个升值快、没有硬伤的房子，是实现弯道超车的唯一途径。买房该选择哪里？宁波杭州湾新区 ：隶属于浙江省宁波市，是国家级产城融合示范区 ，浙沪合作示范区，环杭州湾大湾区高水平示范区。宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。城市定位:把握&#34;宁波北新城、生态杭州湾&#34;建设理念，突出新区生态功能，发展成为国家统筹协调发展的先行区，长三角亚太国际门户的重要节点区，浙江省现代产业基地，宁波大都市北部综合新城区。要有产业支撑。杭州湾新区截至目前已经有五百多家企业，世界五百强企业达到了22家。今年前三季度，新区实现地区生产总值477.3亿元，按可比价计算，同比增长6.7%，增速继续保持全市第一；实现固定资产投资172.4亿元，同比增长18.1%，列全市第二，其中项目投资101.4亿元，同比增长23.2%。招商引资方面，前三季度，新区落户吉利汽车产业链、Smart全球总部、康龙化成生物医药、默沙东亚太区动保产品研发中心及生产基地扩建等“1+3+3”产业项目68个，合计总投资353.6亿元，同比增长96.49%。“前三季度，新区主要经济指标复苏态势明显，经济向好发展基础不断稳固，市场活力不断增强。”杭州湾新区管委会有关负责人表示，今年以来，新区突出招商引资、有效投资两大关键抓手，克服疫情影响，以争当模范生的姿态，非常之时，尽非常之责、行非常之策，努力争抢拼、比赶超，在一季度主要经济指标大幅下滑的严峻形势下，半年度指标实现V型强势反弹，三季度经济复苏趋好。前三季度的亮眼成绩，离不开新区强力推进的五大关键领域改革创新。据介绍，随着招商体制改革的深入，协同效应已经形成，今年挖掘项目信息80多条，招商项目库储备产业项目近100个。此外，产业平台改革成果丰富，宁波前湾综保区顺利获批，“双十一”跨境电商继续保持大幅增长；万亩千亿产业平台、战略新兴产业生态园建设快速推进。在前三季度良好的基础之上，着眼四季度，杭州湾新区将全力以赴争先创优，继续保持领先势头，为建设“重要窗口”作出示范性贡献。近期，杭州湾新区将继续紧盯项目集中签约、开工和竣工，确保在项目总投资、大项目数量、项目落地进度等方面全方位走在前列。与此同时，新区还将对今年工作进行系统地“回头看”，对进度相对滞后的工作和项目逐一分析，提出推进计划，利用剩下的时间全速冲刺。着眼未来，对于新区而言，在抓好自身项目建设的同时，还要特别重视和前湾新区、慈溪的统筹联动。眼下，对涉及的线性交通、引水工程、环境保护等项目，多方正在共同谋划、联动推进，为推动区域高质量发展打下坚实基础。交通规划必不可少。杭州湾新区现有的交通：杭州湾至宁波：G15沈海高速（一个小时左右）。杭州湾至杭州：杭州湾环线高速（两个小时左右）。杭州湾至上海：杭州湾跨海大桥—沈海高速—沪昆高速（两个半小时左右）。后续规划交通：杭州湾至宁波：杭甬高速复线（半个小时左右，2021年底试运营）、余慈城际铁路（半个小时左右，在建中）、通苏嘉甬铁路（十五分钟左右，在建中）。杭州湾至杭州：杭甬高速复线（一个小时左右，不限速高速，在建中，2021年底试运营）。杭州湾至上海：通苏嘉甬铁路（一个小时左右，在建中）、杭州湾跨海二通道（半个小时左右，规划中）。现在是环沪杭甬二小时交通圈，根据后期规划，未来将打造沪杭甬一小时交通圈。教育资源丰富。教育是每个家庭最关心的事，也是新区未来发展的根本。镇海中学是浙江省最好的中学，而宁波杭州湾新区的宁波科学中学是它的第一家分校。这标志着宁波杭州湾新区形成了从幼儿园、小学、初中、高中到大学的完整教育体系。宁波科学中学延承了镇海中学的百年文脉，实行两块牌子、一套班子和师资运行管理，着力打造成宁波有较大影响力的品牌学校，成为新区优质教育发展的示范样本。新区还全面启动沪甬合作示范区建设，与沪上高端教育品牌——上海世外教育集团签署了学校托管协议，上海教育元素倾力支持的滨海小学，已于2018年9月正式开学。滨海小学引入上海专业的师资力量，沪甬两地共享优质课程、课外资源与专家资源，全面提升新区国际化的教育水平。2020年，新区新投用和在建幼儿园达到12所以上，小学6所以上，中学2所以上。宁波财经学院杭州湾校区、宁波教育学院、宁波工程学院杭州湾汽车学院等一大批高起点、高水平的学校也相继落成和规划。宁波杭州湾新区正从曾经的教育洼地崛起为宁波北部品质化、国际化教育高地。优质医疗配套。跑到上海找专家？不如来这里看看！由上海仁济医院、宁波二院与新区管委会共建的宁波市杭州湾医院已正式运营，致力打造宁波乃至浙东地区高端医疗中心。医院按照三甲标准建设。总投资14.5亿元，总建筑面积为19.65万平方米，设计床位1200张，是宁波市已建成投用的单体投资额最高的医院。上海仁济医院将派驻70余名专家，宁波市第二医院将派驻百余位专家，共同参加科室建设。宁波市杭州湾医院的建立，让新区市民在家门口就可以享受到上海“同城生活”，体验顶级医院的高品质医疗服务。有效填补了宁波杭州湾新区乃至宁波北部地区在高水平医疗资源上的空白，也是探索“沪甬合作，跨省办院”医疗模式的全新尝试。目前，在该院已经实现了长三角异地医保结算互联互通。一座21世纪样板化新城正在崛起。短短8年，杭州湾南岸曾经的海涂荒滩上，一座产业新城——宁波杭州湾新区拔地而起！上汽大众、吉利汽车、美国伟世通、联合利华、中信集团等大企业、大项目纷至沓来，许多国际资本、先进技术和创新人才争相汇聚到这片新兴大舞台。目前，新区已形成汽车、新材料、智能家电、生命健康等战略性产业集群，加快推进智能终端、航空等高端产业布局，GDP年均增长率29.3%，主要经济指标平均每三年翻一番。成为浙江省发展速度最快、发展潜力最大的地区之一。“以梦为马，不负韶华”。宁波杭州湾新区将按照市委市政府“六争攻坚，三年攀高”要求，建设“国际化产业名城、现代化美丽湾区”的发展定位，坚定推进新区产业发展规划，借助浙江大湾区建设提速的东风，全力逐梦中国万亿级产业开发区。<<