房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 贷款办理

  • 提前还房贷不划算么?

    房贷目前38万，手上有35万的资金，房贷利率是5.39，手上的钱存银行，三年期固定利率是3.85左右，手上没有好的投资标的，是否提前还房贷，夫妻目前都在体制内上班，年入20不到，暂时没有小孩，是否提前还房贷 北京市

    提前还贷 贷款 举报

    提问者：WCY

    发布于2021-12-25 北京市

相关搜索推荐

提前还贷 贷款

共6个回答
  • ask2644007008 丨Lv 1
    建议如下：你们夫妻应该是有住房公积金的。提前还一部分，把月供降低到公积金可以完全覆盖。如果已经覆盖了，则无需提前还款。不要还完。要保留贷款，可以享受1000元/月个税减免
    +1 2021-12-30 举报
  • ask7219911848 丨Lv 1
    没有很要紧的事情可以考虑还，包括突然需要钱的各种事情题主说了没有什么好的投资标的，那么就可以考虑先还掉，毕竟它也是一次负债，五点几的利率虽然不算高但是也确实存在，负债始终是负债，哪怕它是房贷。
    +1 2021-12-29 举报
  • whanwff 丨Lv 0
    坐标成都，服务全国~首先房贷可以说是所以贷款中利息最低的，手里有余钱的话是可以考虑提前还房贷。但个人觉得没必要，虽然存款利息低于贷款利息，但考虑到你们夫妻都在体制内上班，肯定有住房公积金。如果之前是申请的商贷或者组合贷款，可考虑提前还款一部分，再申请商贷转公积金贷款（组合贷款的话，就提前把商贷部分还了。当然有些地方不能提前还商贷，具体要看当地的政策。）然后再办理公积金冲还贷，每月毫无压力。而且有房贷的话，还可以申请个税专项附加扣除（每月1000元也不少啊）。
    +1 2021-12-28 举报
  • 大哥江湖 丨Lv 0
    谢邀个人住房贷款属于抵押贷，抵押贷的本质是资产类型转换，就是把不动产的全部或部分产权抵押给金融机构换成现金，贷款本金等于抵押物的价值，只有利息是真实负债。所以是否提前还房贷要看房产价值的增幅是否能覆盖房贷利息，如果你房子的房价每年的增幅大于等于5.39%就不用提前还，否则就要提前还房贷降低真实负债。
    +1 2021-12-27 举报
  • 李全霖 丨Lv 3
    这种情况不建议还房贷的，可以拿25万出来存3年银行定期。然后剩下的几万用来周转，你可以去我的主页看看我算过一笔账的。我也是身上有25万的房贷
    +1 2021-12-26 举报
  • ask9660117513 丨Lv 2
    主要看房贷期限剩几年吧，期限还长那就不要还，钱留着。期限没几年了，又没好的投资，未来没有不确定的大资金需求，那就还了。
    +1 2021-12-25 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。