商业房产购买政策是什么-买房

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商业房产购买政策是什么

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提问者：ask7856622567
发布于2021-12-25 北京市

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共4个回答

ask1550189993 丨Lv 2

您好！，感谢您关注房天下！房屋的性质是商业产权，购买时需要具备以下几个条件：1）房屋的土地使用性质为国有出让，并且已办理土地出让手续。2)已取得《国有土地使用证》的（可在市场上查询到国有土地使用权的出让合同）；3)已办理划拨、出让两年内出让或转让房地产时，须按规定缴纳土地出让金并补交土地收益金。

+1 2021-12-25 举报
ask3153127337 丨Lv 1

商业房产购买政策如下:1、根据《商品房限售管理办法》规定,尚未取得《房地产权证》的商品房在交付使用后90日内不能上市出售。因此,开发商不具备交易条件的,一律不允许交易。2、对于将来由于政策变动或导致银行贷款下不来的,需要等待全部还清后才能进行买卖。3、对于买新房子的购置,以后一段时间才可以办理房地产抵押登记。4、买二手房的税费是多少呢?根据《商品房销售管理办法》规定,已购住房合同实行按揭贷款的支付方式主要有两种:一种是与开发商订立预售合同,将首期付款支付给开发商,然后再三次付清房款。

+1 2021-12-25 举报
ask514482237 丨Lv 2

商业房产购买政策是:(1)在房产证办理出来的时候,会有相关规定。《城市房地产开发经营许可制度》第三条:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，申请办理建设工程规划许可证或者实际成交价格的,应当在合同中约定具体的付款期限及付清全部费用;对于不得以商业为主提供营业利益担保

+1 2021-12-25 举报
ask7284162467 丨Lv 2

你好,商业住宅的使用年限不得超过20年

+1 2021-12-25 举报