两年前买的二手房,当时房产证没满两年不能过户,现在能过户了房主却反悔不想过户了怎么办?-买房

共4个回答

ask8266282200 丨Lv 1

你看，房产证抵押给你们是没有任何作用的。因为房管局要求必须原房主到现场才能过户，没有原房主的配合除非有法院判决书才能过户。当然，这个房子他现在也卖不了，毕竟有他项权证在你手里。这个事情的风险在于，他会不会走两步：1、居住权的设立虽然《民法典》提出了这么一个居住权，但是到现在全国也没有听说有哪执行和有纠纷的。2、原房主进行最高额进行二次抵押所以，现在你应该做的是写一份《继续履行合同》通知函，限几个工作日内进行过户，否则你必起诉，期间产生的所有费用和滞纳金让他承担。没有其他办法。

+1 2021-12-27 举报
ask5877824628 丨Lv 4

告

+1 2021-12-26 举报
ask6847857145 丨Lv 1

保留好所有签订的合同交款收据，让中介配合你，直接起诉，稳赢，赢了要求赔偿损失

+1 2021-12-25 举报
ask350748534 丨Lv 1

按照合同办事。

+1 2021-12-24 举报