0$房天下问答|我名下没有房产,现在买房全款买房好还是贷款买合适?$https://m.fang.com/ask/ask_48622662.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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我名下没有房产,现在买房全款买房好还是贷款买合适?
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提问者:dzxabc
发布于2021-12-24 北京市
共10个回答
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逐梦香水
丨Lv 1
有条件肯定全款合适没有利息
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hayes888
丨Lv 4
贷款来全款利息低
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ask9221076328
丨Lv 2
如果经济没压力的话,当然全款
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ask7536476870
丨Lv 2
你没有其他投资的,那就全款。如果需要做生意啥的或者其他用途,你就贷款呗
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ask2198623381
丨Lv 1
买房子是贷款好还是全款好?先来了解他们的优缺点 全款买房的优点: 1、付全款省钱 虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。 2 、无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。 3、转手容易 从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。付全款的缺点: 1、资金压力大如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。 2 、投资风险大除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。 按揭买房的优点 1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将大笔资金分解为长期小额资金还贷。 2、按揭贷款首付不占用大量金钱,还款期限长,可以把有限的资金用于多项投资。 3、银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,提高购房的安全性。按揭买房的缺点: 1、背负债务,心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。 2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款,所以如想将房子转手出卖,手续复杂,不利于购房者退市。 通过上面的介绍相信您对贷款按揭有了一个初步的了解,提醒大家,一旦与银行签订了《借款合同》,就要依法承担相应的法律义务,购房者一定要根据自己的经济实力,未来收入预期,做出理性的判断,不要盲目贷款买房。大家可以看到一次性买房的话,对于购房者来说确实很有优势,按揭贷款会使你的生活压力加大,所以情况允许的话,一次性交接房款,是最佳的选择。
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ask686287690
丨Lv 1
你有钱,随意
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ask5324290485
丨Lv 1
如果地区房价涨价慢的,建议全款!涨价快的,有发展前景的,可以贷款!
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ask9517214037
丨Lv 1
我也没有房产……全款还是贷款,主要区分就是两点:资金余额和收益率。你的收益率能覆盖银行贷款利率,那你贷款买房也就分散了你的资金压力。当然,如果你的收益率跑不过银行贷款利率,那么我需要提醒一下:目前除了房贷,普通人基本跑不赢通货膨胀。如果你资金余额充足,买了房绰绰有余,余很多很多的话,土豪,请随便挥霍。如果买了房,手上资金不充足的话,建议还是贷款购买。而且,不论你贷款还是全款,首当其冲要选择好合适的开发商,因为大部分现在买的新房都是期房。万一付了钱,开发商卷款跑路,或者烂尾呢?
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ask2621068482
丨Lv 1
有公积金用公积金贷啊,肯定贷款合适。
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ask9695735932
丨Lv 1
您如果没有更好的投资就全款买房
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