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  • 2021成都买房,自己有八十来万,能关注下哪些楼盘?新房或二手房?

    研究生毕业来成都一年，单身，社保在高新，目前户口未迁移到成都。目前月工资税后一万，一年大概十四五万，公积金双边2000。工作几年公积金能有个5000。工作在武侯区一环内，感觉现在买房非常艰难，手里有八十多万，不打算借钱。现在成都房子贵，购房资格政策也很多变，考虑我能买得起的新房的话，我把户口落到哪个区比较好呢？或者哪些地方有合适的次新二手房可以考虑呢？ 北京市

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    提问者：ask7803067787

    发布于2021-12-24 北京市

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共7个回答
  • ask5760495117 丨Lv 2
    社保多12个月？你没有户口 8.5新政之后算刚2，落户也要满一年才算刚1，如果社保时间有个50月以上可以落户摇新盘，不过新盘的可选性太小了只有南城都汇合长冶两个盘，中州锦城湖你赶不上了，据说马上要开，高新区明年这个时候只能看看新川那边，你就算是现在落户，明年这个时候也才刚1+20个月社保，性价比高的楼盘你基本上买不到， 所以还不如当个刚2买顺销，不过新房240万左右高新区基本买不到。8.5新政之后临时换社保要等1年 1年以后 天府新区的高性价比楼盘也几乎没了，如果愿意等 可以把户口社保都迁到天府新区（老家户口如果价值不高）可能还能抓住天府新区网红盘的尾巴，如果不愿意迁户口换社保那就放弃新房看二手吧。二手房的话：大面 东苑 火车南站 东站那一片 最后劝一句 二手房指导价出来之后 市场反应半年以上再入手。二手房贷款很难 放款慢。
    +1 2021-12-30 举报
  • ask4213525670 丨Lv 0
    你好我是一名成都卖新房的死中介1.先说二手房。由于指导价的原因，二手房的首付变相提高到了5成，另外由于中介费+税费。最好预备5.5-6成的首付。至于能买哪里，直接在 找房上面看2.说下新房您有武侯区上班。可以考虑双流的尚景园。170的总价。这个在3.5环。靠近武侯新城可以考虑温江杨柳河边的云锦，170总价能买清水可以考虑郫都区的世家+中建+星辰+保利+天宸。170总价内。上面说的都是几个压力小的。您的首付，可以买260万的房子。近郊的新盘随便选了。只要贷款拉满。由于你的收入和流水，必须要父母做共同借贷人。注：现在假流水过不了希望您买到满意的房子。新房的问题都可以问我
    +1 2021-12-29 举报
  • ask2829711468 丨Lv 0
    社保满一年，没有户口，可以考虑研究生落户高新最好，次武侯。落户高新可以用户口+社保买高新二手房。新房重点考虑双流，温江。高新二手房可以在大源买个小套二，总价90万到180万都有，安置房和商品房都可以选择。安置房套二70㎡，95万上下，单价1.4万左右。商品房有160万，单价2.6万左右。考虑学区和升值空间可以买商品房，以后你还有结婚，考虑小孩教育问题。新房买双流更好，12年义务教育。质量也可以。可以选择楼盘比较少。
    +1 2021-12-28 举报
  • ask6707844983 丨Lv 2
    研究生学历人才落户武侯区，加上武侯区社保，买机投的新房或者二手房呗，武侯新城加上机投桥TOD未来很有潜力的。
    +1 2021-12-27 举报
  • ask5716248199 丨Lv 1
    社保高新，只有一年，目前没资格购房，如果你愿意一直在成都，那么两个方案，一个是户口落户高新，当第一顺位摇号，如果着急买房，那么等有资格了，买在桐梓林片区也是不错的选择
    +1 2021-12-26 举报
  • ask9660117513 丨Lv 2
    建议你关注一下，东门和南门方向的房子。这两个方向发展都比较迅速
    +1 2021-12-25 举报
  • ask575251758 丨Lv 2
    主要看哪个区
    +1 2021-12-24 举报
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