成都这边，所谓的洋房，一般是7～13层，这就有两个优点。首先是电梯好等一点，我曾经租房子三十三层，两梯五户，有一天一个熊孩子，把每一层都按了，然后楼下的就等吧。什么停水停电火灾地震，体验也会好一点。但不管什么楼，两梯四户是我的底线。其次是同样面积的小区，人少，也就是所谓的容积率低。这个主要涉及小区和小区周边公共资源的使用问题。我是个老社恐了，不想啥都去抢。然后洋房因为本身楼层矮，楼间距也不需要很大，一般洋房都会说，自己就算倒下来，躺平了，也不会挨着另外一栋楼。这带来的也是采光的提升，不容易住在其他楼的阴影里。除了楼层矮之外，还有一个特点，就是洋房一般会做成南北通透。下图是一般的两梯四户高层布局四个角落各一户，一共四户。有两面被其他户遮挡，不能有效通风，一户如果向南，必定有一户向北，采光也是问题下图是所谓的洋房左右各一户，南北通透，有利于空气对流，也不会被其他户遮挡至于为什么要买洋房，当然是因为穷啊，有钱买别墅谁不会啊。就是穷，买不起别墅，又不想住高层，只能买这种所谓的洋房了呗

一直弄不明白洋房的概念。我这里是6层及以下叫洋房，但是有政策规定6层及以下不装电梯。11层封顶的叫多层，有电梯，一般一电梯一楼梯，两户。再高的是高层，2电梯2楼梯，3户。想买个洋房顶层带露台，就在纠结要不要每天爬6楼。

公摊小，空间大，利用率高，舒适度高！！

停一回电你就知道为什么了。还有洋房一般梯户比低，一般一梯两户，不会出现高层的一梯四户或者两梯六户甚至更多，所以进出没那么嘈杂，公共区域环境也就会好很多，比如电梯厅、楼梯间等，现在洋房也大部分会装电梯了。得房率还会更高，折算到价格里，更划算。由于都是低楼层，小区整体采光会好很多，由此带来的小区整体环境更好。你就想想几十层的高层，小区一到上午十点以后，到处都是楼的倒影，那活在阴影里的感觉和洋房活在阳光里的感觉……

同地段能买的起洋房就别买高层。大概就是十几二十多几年过去物业跑路电梯没人维护之后，洋房还能住，高层基本gg了的区别~~~至于容积率楼间距洋房也比高层好的多~~~

我们这是公摊低，一梯两户，总高六层以下带电梯的叫洋房，一般一楼带花园，顶层带阁楼，我觉得还是很不错的，人少，居住环境也很好。

地位尴尬 现在部分小区是最外层一圈高层，作为洋房被环抱里面感觉也不好，洋房之间相对紧密，绿化基本是介于房子之间的道路，没有纯高层的那种大中庭，只能说各有所爱吧。 而且买房也不是为了预防停电，那么高层住户就都买低楼层了，相比之下，主要问题还是高层超高层未来电梯更换的各楼层意见达成难度，洋房可能就要和谐一些了，至于高层沦为平民窟，同一个小区高底搭配，洋房也好不到哪里去，除非郊区纯洋房。

还是小城市好！人人住洋房！来到大城市，我以为亲戚家住别墅洋房，原来为了区分高层建筑！

贫穷限制了你的想象力 能买洋房绝不买高层

洋房？只看题目还以为是别墅……你说的其实叫多层房了。至于买多层的原因。我想，第一是层高不高，采光一般还可以。第二，停电时上下楼不用太累。第三，多层的得房率一般远大于高层的。