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  • 2021年8月,上海刚需首套房还能上车吗?

    300~350万预算，纯公积金贷款，其余首付不做商贷。外地户口有5年社保已婚，孩子3岁，工作在世博还算稳定，爱人工作不固定。积分59.2分，目前这个形势下建议上车吗？上车的话外环内老破小还是郊区到底该怎么选？比较看重教育和交通 北京市

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    提问者：ask2407797324

    发布于2021-12-24 北京市

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共5个回答
  • ask481201438 丨Lv 1
    孩子上学有居住证就行，为啥要买房子？现在政策多面收紧，你怎么看待这件事？ 你为啥选择在这个时间节点买房子？我对工作稳定的理解是岗位能存在至少15年，切收入稳定增长。题主觉得这个定义OK么？300万不是小数目，如果是百十万首付加上20多年贷款更要慎重。你需要一个能说服自己的非买不可的理由。劝你买老破小的建议，我觉得不好彻底否定 但是建议你在下决心之前先租套老破小找找感觉。至少住1年吧。
    +1 2021-12-28 举报
  • 宏魔 丨Lv 3
    楼主不要相信那些让买新房的呀，新房偏的跟啥一样，生活设施都没有，教育生活怎么跟得上，当然是市区里的老破小来的更实际些，即可入住，周边生活设施完善，而且面积小好入手。新房等设施完善起码个两三年最少
    +1 2021-12-27 举报
  • ask955094195 丨Lv 0
    你可以先申请公租房，一般公租房可以住6年，2年一签，小孩读幼儿园没有影响，有些公租房的幼儿园也不错。你先准备现金，然后看到好的新房子，你可以去认筹。现在59分也不低，运气好，楼盘量大的你大概率也能入围。多跑跑小区，可能能遇到你觉得好的二手房。
    +1 2021-12-26 举报
  • ask7530565095 丨Lv 1
    建议五大新城打新。为什么？看规划，网上都有。
    +1 2021-12-25 举报
  • ask9617752649 丨Lv 2
    350万预算，外环内的老破小大概能买到50平左右的房子。格局搭配好，搞个小型的2房还是可以的。基本能保持你家2大人带1小孩，外加配备1位照顾老人的情况。郊区则宽松多了，问题就是远，自己要么配车，要么考虑在自己交通方便些的郊区买房。至于教育，拼的不仅仅是学校资源，还有孩子父母的精力付出。2021年的上海房产政策可以看下图，无论哪一条都是在打压房价。而且在政策的打压下，最起码，8月份左右的房价开始控制住了些。但是这些都是大数据。自己家庭买房这种事，商量好，一家人一起承担。最最关键的是，多看房源多比较。哪怕你自己觉得你现在买房不太可能，那请你也多看，看多了你才有经验有感觉，还能避免一些坑。才能有预感什么时候是该出手了。不管上不上车，你都不会吃亏什么。
    +1 2021-12-24 举报
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