当然是没买房的和真心希望让老百姓过上好日子的人了…难道还有其他人吗？

高兴不高兴不知道，国家强调又强调的是稳房价，啥叫稳，就是不涨也不跌。为啥这么多朋友一看国家各种调控就说房价要降而不是稳呢，仔细想大家也都是明白人呢，横盘有多难，大家心里都有数，要么涨要么跌这才符合经济规律。看涨的人少了，看空的人多了，国家希望的是横盘，可能嘛？可能性很小。国家现在首先往横盘这个方向努力，但估计也做好准备了，如果横不了几就跌，但坚决不能涨。这个目标应该是全社会达成的共识。细想如果房价横不了，走下坡路，谁的损失大，第一种杠杆炒房的，活该。但这部分人应该不多。第二种有钱人，钱没地方投资，全丢房子里了。第三种买的早的，红利吃过了，还点出来。第四种，高收入的，没有高收入还敢加高杠杆，那种找死的人没人帮的了。第五种就是找死的人，掏空六个口袋上车的人，当然也有不得已的地方，要结婚，要生孩子等。不过话又说回来了，要是房子和车子一样，开出店就亏钱的话，估计劝退一大半这种掏空6个口袋上车的人。归根结底还是房子涨了这么多年，大家觉得有的赚，才买买买的。以上这些人，都是吃过红利的人，我们社会主义国家，这么大的平复差距，说的过去嘛？邓小平爷爷说的，先富起来的人带领大家一起富裕。难道只是说说的嘛，该是还债的时候了吧。这些人也该让出点红利给后面的人了吧。我觉得不冤枉，国家靠的是年轻人，难道还靠我们这些来的早的，占着坑的，本事没多大的人嘛，不给年轻人希望，国家就没希望。本人80后，吃过红利，没啥本事，就是来的早点。尤其最近几年，特别有感触，圈子里几乎没有新人进来，为啥没新人，因为我们还在。来的新人都是帮我们干的，没有自己干的。年轻人都死气沉沉的。为啥呢？打工人想的是完成任务，而不是创造奇迹。没有梦想，没有活力的年轻人，怎么改变历史呢，国家需要年轻人，社会也需要。真到房价跌的那天，我自己是欣然接受的，也做好了准备。银行账户上少几个零又怎样呢，就算归零，只要不饿死，大房子小房子一样住，毕竟先有国才有家。希望后面的年轻人可以看到希望，看到国家为你们所做的，为我们的国家，为民族而改变历史。

我高兴。虽然家里的房子不值钱了。但是我值钱了。作为独生子，家里唯一劳动人口，未婚，无贷，有存款。不沾烟酒女人，疫情期间每月花销不足一千。房价让一部分人太膨胀了，包括我父母，两个人加起来读书没有我时间长，家庭的经济大权就掌握在他们手里。房子值不值钱不重要，毕竟我家也没富到炒房。房子不值钱，父母给我房子还要看我面子。还敢在经济问题上多嘴。房子拿去，自己养老吧。年轻人被剥夺经济自由太久了，都忘了二十几岁当家是什么滋味了。少听某些人散布恐慌的言论，唐人街啃盒饭啃过，上海高峰挤地铁挤过，县城大肉面吃过，面包厂深夜上工上过，奖学金荣誉学位拿过，老百姓永远不怕没饭吃。你们以为中产后代是温室花朵，告诉你们，敢背三十年贷款，核战都不怕。中产那是我们父辈，我们这辈是负产，无产都不如。跟一无所有只有债的老百姓讲经济，读书读傻了吧。我不怕当家，就怕有人不肯。谁赞成，谁反对。看了很多回答，不得不说，屁股都是歪的，在树上。在讨论个人负债之前，先找好基准线，我国基准线是广大农民，农民兄弟平均视为无负债，有地，国家保证粮食收购价格，还有灵活收入来源，再去掉开销，持平，不持平要出大乱子。那我们看现在的大学生，毕业要么回老家，无负债，要么留在城市，风险与机遇并存。机遇就不聊了，鸡汤全网都是，单说风险，毕竟掌控了风险才是好策略。除了在城里讨生活添堵的那些事情不说，最大的风险，就是隐形负债。为什么说隐形，因为你不需要去借，人家假设你借了或者需要借。和农民人口比对，大学生踏出校园马上就背负这个城市的隐形负债，每个城市都有自己的价码。这就是鹅城百姓。都光着个膀子。喊青天大老爷。不喊不行，债压着你呢。每月必缴的房租，溢价的商品，不得不点的六点钟外卖，交通费用。所有超出农民人口基准线的开销，可以视作隐形负债的一部分。每个月几千房租跟还贷款有区别吗？先不提买房了，就这样的开销，平均算，能像农民人口基准线看齐吗？并不能，城市贫困人口了解一下。或者直接去城市棚户区。这还是城市人口各种社会保障普及的情况下。医疗小病几乎免费，教育九年义务也不贵，全员社保。就这么托底，还是有人掉队的。如果农村人口这么托底，怕是没人种地了，反正我是不种。那还是当年，请问广大入城务工人员，医保缴了吗，教育享受了吗，社保单位报销吗？然而房租减免吗，去超市外地人打折吗，给经济做了那么多贡献，哪怕地铁能包月卡呢。这些人不负债谁负债。这个就是城市的性质，它不是一潭死水，而是逆水行舟。这是鹅城，跪着挣钱都不寒碜，想站着，回山里。房子是逆水行舟的锚定点。凡是个人贷款买房，不是企业贷款，您顶多就一师爷，哪怕带着委任状来的，在麻子面前，在黄老爷面前，您还是师爷。比鹅城百姓就多了件长衫。鹅城百姓光着膀子固然不雅，可是别忘了，麻子最后也没上碉楼，是鹅城百姓光着膀子上碉楼，还把麻子屁股底下的椅子撤了。知道您熟悉套路善于钻营，要不也做不了师爷。但师爷有媳妇有情人有儿子，师爷不是光膀子，所以上不得碉楼，撤不得椅子。这道理鹅城百姓可能没功夫计较，世上还有人懂。只希望师爷们能得个善终，第二颗地雷埋下了就躲远点，不要死在金银堆里，屁股歪到树上。

房价降了最高兴的当然是老百姓了！很多人都说房价跌了会让经济出现问题，这种说法很可笑。我们国家哪个地方的经济问题是由于房价下跌造成的？鹤岗和玉门，是由于房价下跌，造成经济出现问题的吗？这两个地方完全是因为资源枯竭，然后造成经济出现问题，最后带动房价下跌。包括日本也一样，日本是因为85年签订了广场协议，导致日元被迫升值，从而使经济出现了问题，然后，91年房价崩盘。所以，结论恰恰相反。是先有经济问题，然后才有房价的下跌。还有人说房价暴跌会出现金融问题。那么请问，鹤岗和玉门的金融出现啥问题了？这两个地方以前也有很多房子是贷款买的，但大家有听说过不还房贷的新闻吗？房价崩盘到底好不好，我们比较一下就知道了。我们就拿房价崩掉的日本东京和没崩的北京比较一下。东京是全世界人口密度最大的城市，用它和北京比，北京其实是占便宜的。以下货币单位为rmb，房价为当地的均价。房价：东京3w/平米，北京是6w/平米。人均收入：东京是3w/月，北京是5700元/月。人均居住面积：东京是35平米，北京是24平米。看没看见，虽然东京的房价崩了，但房价只有北京的一半，人均收入却是北京的5倍。有人可能会说了，日本是有房产税的。没错，日本的确有房产税，税率大概是房价的1.4%，算下来东京每人每月要交1100元的房产税。对比3w/月的收入，真的不算啥。我们再来看一下国内的鹤岗。鹤岗现在人均收入是2000/月，房价是2000/平方米，大家有没有发现一个问题？就是东京和鹤岗每月人均收入正好可以买一平米房子。而且据我所知鹤岗有些房子只有几百一平米（比如一些顶楼）。大家不再为房子发愁了，而且大家也都是按需买房，没人再攒房子了，因为房价也不涨，买那么多房子干嘛？有那钱还不如存银行吃利息呢。——————————————————————大家是不是以为鹤岗现在生活得很困苦？其实恰恰相反。鹤岗虽然人均收入只有2000/月，但这是把没有收入的老人、小孩还有家庭主妇也算在内的。如果把这部分人去除，平均工资应该在3000元/月左右。另外，大家不要以为收入低，生活质量就低。首先，房子人家肯定能买得起。其次，车子的话，10万左右的，家里支持一下也是没问题的。而且如果买二手车的话，四五万就能买到很不错的。另外，房子那么便宜，为什么不买在公司附近，那么买不买车好像也无所谓。物价方面，夏天蔬菜只有几毛一斤，两块钱一斤的菜都算贵的。冬天蔬菜稍微贵点，应该在两三元一斤左右。猪肉不超过15一斤。所以吃喝肯定不愁了。所以，鹤岗虽然收入不高，但是想过上有房有车，吃喝不愁的生活，好像不算难。医疗上，鹤岗有三家三甲医院。教育上不清楚，但是黑龙江省高考录取分数线是很低的。另外，从收入上来讲，鹤岗并非像大家想象的那样，越来越低。反而这几年是年年上涨的，并且涨幅还排在了全省第一。其实这个也很好理解，因为大家把买房省下的钱，用来教育，医疗，吃烧烤，买衣服，买鞋，买包包……。所以，这些行业反而比以前更加的繁荣，收入自然涨上来了。相当于牺牲你一个（房地产），幸福千万家（其它各行各业）。 ——————————不过，还是要给大家泼一盆冷水。大家也别把房价下跌想得那么好，房价下跌也意味着财政收入的下降。反正这里少了，就得从别的地方找回来。所以，有一天水费、电费涨起来了，大家也别太惊讶！有人可能会说，水费电费能涨到哪去？那你就看看30年前和现在的房价！——————————————很多人认为，北京之所以房价高，是因为缺房子。真的是这样吗？我们看一组数据：北京现有住房1600万套，按照一套住两个人来算，可以容纳3200万人。而北京实际的常住人口只不过2100万。也就是说，北京再来1000万人也能住得下。所以，北京房价高并不因为缺房子。真正的原因，是因为有大量的空置房。按照官方的数据，北京的空置率是20%，实际数据我觉得肯定比这个还要高。那么，就按20%来算，那也是惊人的320万套，按照一套住两个人来算，就是640万人，这意味着北京的空置房大约可以容纳下北京1/3的常住人口。惊不惊喜？意不意外？你现在还认为北京缺房子吗？当你为了买套房子，天天996当加班狗的时候，其实有大量的房子是空着的。

还有下一代人和下下一代人想一下他们在孟婆桥前排队抽号，闲着没事干看地府直播新闻，然后这边种花家的名额越来越少那些网上喊着来世还生种花家的可能下辈子被调剂到印度去了

没有人高兴~房价明跌就是崩盘，偌大一个经济体，全都维系在一头犀牛身上，就是这么魔幻~你可以举出一系列棚改货币化、涨价去库存这类“经济学奇迹”给中国经济带来的“腾飞”，但是，对于现在面临的经济难题，无解~房价继续涨——饮鸩止渴，将现在无法解决的难题留给子孙后代，相信他们的智慧，同时期盼他们不要骂娘；房价稳中有增——加大“看得见的手”的执行力度，以公权力与公信力背书，实现房地产市场的“国有化”，生育率与民间舆论什么的暂时不考虑；房价稳中有降——打破放假永远涨的预期，杠杆上车风险大增，依国人的思维方式，断供可能性不大，找接盘侠的念头估计不少，所以，锁死流动性，增加二手房上车难度，同时优惠政策隐形降低新房价格；房价显性下降——看涨不看跌，谁都不是傻子，一万涨到两万抢着上车，7千跌倒5500全都观望，虽然买房还是刚需，但晚两年结婚说不定就3千了呢，谁买谁伞兵；这就是一个没有最优解的灰犀牛，所谓既……又……的政策方针，只能改成选择题。下一步估计就是农村了，宅基地慢慢就得取消，不然呢~

想买房的普通老百姓最高兴啊。每次这样回答，都会有一群水军跑来说，“房价降了经济就会崩溃，那时老百姓没钱照样买不起房子所以不会高兴”之类的话，也就是他们所谓的大道理。我就纳了闷了，房价下降老百姓不高兴，那真就让房价涨了我们才高兴呗？什么逆天逻辑！

你以为的房价降了，会发生：本来房价1万一平，现在只要一千一平，你买到了心仪的房子，所有的无房刚需们买到了心仪的房子，炒房客全都去跳楼。实际上的房价降了，会发生：本来房价一万一平，现在只要5千一平，你觉得房价到底了，去抄底，买了一套，还有剩下的钱，又买了一套，然后房价降到3千一平，又有刚需客去抄底。然后房价降到1千一平，网络上都在破口大骂房价太低不涨（具体理由和可以下载个证券公司app，在任意股票下面找）。

那肯定是我们这些嫌车速太慢的人

房子多的最不高兴！！！典，屁股决定脑袋！