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  • 房贷占个人收入的百分之九十以上,银行会批个人房贷吗?

    事情是这样的，计划买一套房子，总价72万，只够首付钱，然后利率按照5.25%（之前问过中介，基本在5.25%了），三十年期算，一个月基本要供三千八百多块，然而由于我刚和公司报提升公积金额度，所以之前五千的收入只有四千多了，向这种情况银行会批贷款吗？注：本人信用良好，除了一年前有一次京东白条忘记按时还款，第二天还款了，其他没有异常 北京市

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    提问者：ask1343578007

    发布于2021-12-24 北京市

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共2个回答
  • ask2751293761 丨Lv 2
    银行是不会批下来的，对于个人房贷与个人收入之间的占比不能超过50%是有监管规定的，《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，第三十六条商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。因此题主的收入水平无法使银行通过审批。但是可以与父母、兄弟姐妹一起购房，将他们的收入一起纳入进来，这样可能会得到通过。
    +1 2021-12-25 举报
  • ask9150384006 丨Lv 1
    直接办理公积金贷款就好啦。
    +1 2021-12-24 举报
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