房产买卖出现违约，按照最新法律规定，一般有4种解决办法——法宝在线，先打官司后收费在现实社会中大家都知道如果要进行房屋买卖的话双方是要签订买卖合同的，如果出现一方违约的话那么是要承担相应的法律责任的，房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。房屋买卖合同中常见的违约责任有哪些？下面法宝在线的房地产律师团队来给大家详细介绍。一、房屋买卖中有哪些违约责任?1、继续履行2、解除合同3、定金罚则4、违约金5、赔偿损失二、出现违约的情况，当事人就要承担相应的违约责任。有的客户会问，我不履行合同了，愿意承担违约责任行不行？行与不行，要看对方当事人即守约方同不同意，守约方同意，违约方可以付出代价解除合同，守约方不同意，合同就必须履行完毕。我们看一下法律上是怎么规定违约责任的承担方式的。第一种承担方式是继续履行。就是合同当事人违约之后，首当其冲的责任，并不是赔人家钱了事，而是要承担“把合同继续履行完毕、直至交易全部结束”这样的一个违约责任，这样的一个责任和义务是排在第1位的，所以“承担赔偿责任并解除合同”的做法不一定可行，更多时候，合同的违约责任第1项就表现为必须将这个合同全部履行完毕、房地产交易必须完成。第二种是定金罚则，就是定金处罚。签订合同之后，交定金的一方如果不履行合同的，没有权利再要回定金；收取定金的一方如果不履行合同，要双倍返还定金。定金的总额一般不超过合同总价的20%,房地产经纪公司在从事居间服务过程中，不允许代收定金。第三种是支付违约金。违约金通常是按天计算，每天要支付的违约金是房屋总价的0.5%‰或是1%,如果违约程度严重，比如达到守约方可以单方行使合同解除杈的程度的，一次性支付违约金大多是合同交易总价的10%~20%,有的高达30%。第四个是赔偿损失。二手房买卖合同中常见的损失要有中介费损失，按揭费损失，律师费损失，装修费损失，房屋租金或房屋占用费损失，房屋差价损失等。解决房产纠纷，法宝在线垫钱帮您打官司一般情况下都是委托律师之前都要先给律师费，所有官司打输了律师费是不会退还给当事人的。如果有这种担心，可以事先委托律师前找可以接受风险代理的律师。比如说，法宝在线的律师不仅先打官司后收费，胜诉并且回款有才收费，而且对于大额的经济纠纷案件，还帮当事人垫付打官司的所有费用，包括诉讼费、律师费、担保费、执行费等，只要是打官司涉及到的费用，全部垫！败诉或者没有执行到回款，所有的费用当事人不用花一分钱。根据案件的难易程度由3-5人的律师团队来帮你打官司，通过团队的分工配合，专业人做专业事，打破个人律师一个人包干，大大小小工作都做，事无重轻一个人包揽，业务领域不专的局面，更大程度的提高胜诉的可能性。