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  • 公积金贷款和提取公积金?

    @公积金吧 @贷款 @较量赖 想买房。是否提取了公积金用于买房,那么就不能用公积金贷款了?如果是,那么两者哪个比较划得来?当然肯定有个什么条件,比如什么情况下提取公积金比较划算,而什么情况下用公积金贷款更划算 北京市

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    提问者:ask5386001624

    发布于2021-12-23 北京市

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共1个回答
  • ask5569063386 丨Lv 2
    先针对回答做简要回答:第一.公积金的钱可以提取出来,而且很多种方式。看你符合不符合,或者产生的成本你能不能接受,公积金虽然是属于个人账户里面的钱,但也不是银行储蓄,需要符合相关规定才能提取到个人账户的。如果产生的成本很高,那后面的比较就不成立了。对吧?第二.提取完以后,会对贷款的额度有不同程度的影响(或者没有),但不影响贷款的审批。会影响,会对额度有不同程度的影响:公积金贷款的额度有规定:贷款额度是公积金余额的10倍,同时,每个城市的贷款额度也有上限(北京是市管80万,国管120万)。以北京市管为例:所以由此我们可以得出:1.您如果三年五年再买房,或者您再买房之前公积金余额再次缴纳存储到8万余额,可以说是没有影响的。(此处忽略掉缴纳年限和缴纳基数的影响)2.或者您在提取的时候,留一部分额度,能在预估的买房时间达到8万也是没有影响的。既然已经讲了如何避免影响,那么有影响的话,就是公积金余额乘十,您自己就能算出来有多大影响了。但是,不会对公积金贷款的审批构成影响。规定中并无相关要求第三点:什么情况下公积金比较划算?我认为在公积金余额里留够5-8万(具体留多少要看您预计什么时候买房,每个月缴多少公积金,已经缴了多久等等因素),不影响以后贷款额度上限的情况下,提取出来就很划算。毕竟已经想到了用这笔钱,肯定是有需求,没有需求就不产生这个问题了不是么?<<
    +1 2021-12-23 举报
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