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  • 签购房合同时需要注意哪些事项

    提问者：ask3225329802

    发布于2021-12-22 北京市

共5个回答
  • hepohht 丨Lv 3
    1要注意合同中的条款,如果不注意,要仔细看看合同里是否有违反相关条款条款的约定。2要注意签订合同时候的条件,要仔细看看合同上的内容,如:对交房时间、房屋面积、物业管理费用、交付方式等内容作出明确的约定3还要注意开发商的实力,以及是否存在欺骗行为4.合同中有无明确写明具体交付期限和延迟交房的违约责任的约定。5.
    +1 2021-12-22 举报
  • ask2580560079 丨Lv 0
    1、注意合同中的权利义务要约定清楚,如果有贷款就不需要注意;在交房前一定要查看贷款条件,看能否退房并要求开发商出示贷款审批资料。2、注意违约责任要核算清楚,一旦签订合同了,则要看开发商是谁来承担违约金的责任。3、签订购房合同时,应注意审查开发商是否具备相关的合法的证明文件,如《商品房销售管理办法》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收备案表》等等。4、签署买房子后注意事项,要确认买卖双方对该房屋是有权利处分。5、在购房者签订合同时,需要注意审查购房者是否符合购房者自己购房特殊规律要求以及交纳定金标准。
    +1 2021-12-22 举报
  • 阳光甜橙 丨Lv 4
    您好!一、看开发商的五证是否齐全，二、看是否有预售许可证，三、看是否取得了预售许可证，四、看国有土地使用证和建设工程规划许可证，五、看是否有销售许可证，六、买期房要注意建筑面积的计算
    +1 2021-12-22 举报
  • ask9992315395 丨Lv 1
    一定要查看开发商是否五证齐全，二手房交易主要包括：房屋所有权证、《国有土地使用证》和《建筑工程用地规划许可证》。1.买了房之后，要仔细核对房子的状态和身份证，看看房屋所在位置和朝向等因素，以避免购买时出现纠纷；2.检查房屋是否存在质量问题及保障自己的安全隐患；3.注意合同约定房价及付款方式等，如有违约或者违反合同约定，要求对方赔偿违约金;4.合同中注意约定违约金数额、金额等不能超过损失预缴总房价款（本次网签价20%、过户后不予支持）5.签订正式商品房买卖合同时，除了要确认买卖双方对于房屋交易方面的情况有无特别约定外还要明确违约责任，尤其是如果房屋有漏水、渗水等瑕疵，则需要注意违约赔偿方式以及赔偿金数额。
    +1 2021-12-22 举报
  • ask3778995444 丨Lv 2
    您好,一般是这样的:首先看开发商的规划设计图,比如:建筑施工图、住宅质量保证书、《住宅使用说明书》。还有注意合同内容要清楚。
    +1 2021-12-22 举报
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