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买卖房子过户怎么缴税

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提问者：ask1728194818
发布于2021-12-19 北京市

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共5个回答

新同福客栈丨Lv 1

你好，感谢咨询房天下。房屋过户的税务部门会根据房子的价值进行相关调整,一般来说是按房屋评估值来缴税的。如果没有房本的话是需要缴费的，但是也需要缴纳个人所得税。希望可以帮助到您。

+1 2021-12-19 举报
ask7968527320 丨Lv 2

您好，很高兴为您解答。二手商品房买卖税费如下:契税、个税、增值税及附加、登记费、中介费及中介费等，具体的计算方法您可以参考下图：希望能帮到您，望您采纳~

+1 2021-12-19 举报
ask9117663337 丨Lv 2

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：需要以下税费：1、营业税：税率5.55%，卖方缴。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税；2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴。如果是家庭唯一住宅和购买时间超过5年，则可以免交个人所得税；3、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

+1 2021-12-19 举报
ask285999145 丨Lv 2

您好！感谢您关注房天下！目前房天下买卖房屋，税费计征方式为：契税+0.05%（已购公房和央产房）；具体的缴纳费用根据房屋的性质和面积等情况来定，您可以参考下图，希望能够帮到您。

+1 2021-12-19 举报
ask9657276872 丨Lv 2

您好，欢迎来到房天下，如果不是北京户籍家庭，在京只有北京工作居住证、驻京部队现役军官及警官的人才集体户口、现役军官和警官，以上条件下无法过户。希望我的回答能帮到您，期待采纳。

+1 2021-12-19 举报