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  • 二手房过户后抵押流程是怎样的

    提问者：ask8685800498

    发布于2021-12-18 北京市

共5个回答
  • ask8758808944 丨Lv 1
    您好感谢关注房天下！房屋抵押的流程有：1、客户资质审核2、评估3、面签4、资金监管5、出房产证希望能够帮到您，被采纳，谢谢。
    +1 2021-12-18 举报
  • ask6446416242 丨Lv 1
    您好，根据房天下的回答，房产抵押登记后的流程为：买卖双方提前约定资质审核、抵押登记（各城区的具体操作流程需要）→受理（各城区以及不同阶段，各区需要提供的证件不同）→审核→银行面签、面签。银行面签和过户后一般都要15个工作日出放款（如有特殊情况，可咨询律师见面）→交税（各城区过户时间不同）→领取新产权证→抵押登记（各城区过户时间不同）→领取新产权证→抵押登记（各城区过户时间不同）→办理抵押登记（各城区过户时间不同）→领取新产权证→银行面签→银行放款（具体看各城区的规定)希望能帮到您，谢谢！
    +1 2021-12-18 举报
  • ask905467651 丨Lv 1
    1、买卖双方进行房屋核验，做房屋核验之后,房屋所有权归属登记的前提条件包括：（1）买卖双方需要签订《房屋买卖合同》及《房地产买卖管理办法》规定的文件；（2）双方签订《房地产抵押预告登记申请书》，并交纳相关手续费。
    +1 2021-12-18 举报
  • ask4048652406 丨Lv 1
    问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：注意事项：1、过户前先拿“同意贷款书”二手房抵押贷款买卖双方办理房产过户前，先到银行提交贷款申请，取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书，也一定要在银行系统上查看到这份文件。 2、合同注明贷款责任二手房贷紧张，如果不想因此损失前期交付的定金，可在二手房交易合同中与卖方协商补充条款、注明贷款责任，如非自身问题而不能贷款，或者是中介在代办申请贷款时出现了问题，应退回所缴纳的费用。 3、约定付款时间同理，卖方也可在合同中注明还款时间，把银行无法放贷或者延期放贷作为双方解除合同的合法理由，并约定可退回定金、拿回房产，以规避银行贷款风险。
    +1 2021-12-18 举报
  • ask1998011525 丨Lv 1
    二手房过户后抵押流程:1.提交申请，2.审核，3.评估，4.签订借款合同，5.办理公证手续
    +1 2021-12-18 举报
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