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二手房商业税费怎么算
提问者：ask5267103160
发布于2021-12-15 北京市
共5个回答
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ask657003415 丨Lv 2
您好，二手商业税费计算方法如下?二手房税费计算方法如下： -
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ask6455412828 丨Lv 2
您好，商业税费是按照面积来计算的，但如果是买方家庭名下只有一套住宅房产的话，按照房屋核定价格计算，如果您父母子女名下已经有两套住宅，则按照房产核定价格征收。 -
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ask6691712813 丨Lv 2
您好，感谢您关注房天下！商业税费：增值税及附加、个税、契税等。希望可以帮到您，望采纳 -
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ask430297333 丨Lv 0
您好，二手商业税的征收标准是：1、普通住宅：差额的5.55%个税；2、非普通住宅：差额×5.65%；3、非住宅：全额×3%；4、非普通住宅：差额×5.75%。希望能够帮到您！ -
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ask4850890429 丨Lv 1
问题补充:！您问的这个内容啊，我认为：商业性质的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：按照3%缴纳二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：10元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费） -
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