你好,上海二套房首付比例的规定是:如果是购买第二套房子,那么首付就得60%;如果是公积金贷款或商业按揭购买住房,那就得需要60%。

您好,上海二套房贷首付比例为3成。上海首套房贷款利率是多少:一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情形按照二套房利率收取。三、二套房贷利率要求:二套房贷的贷款利率根据各个二手房贷款利率执行基准上浮10%。

上海第二套房贷款首付:一、普通住宅:评估价值的2.5%,非普通住宅3%,首付为3-4成。二、非普通住宅(含面积90平米及以下):评估价值的1.5%,首付比例不低于30%;对已购公有住房但有贷款记录或购买自住型商品住房的家庭。

二套房首付比例，一般不低于40%，贷款利率为基准利率的1.1倍。上海公积金只允许在上海用公积金,但是你可以用父母的名义再购买一套房子,也就是说可以用父母的名字购房,并且可以申请提取住房公积金。

上海二套房购房首付比例是:二套房的认定:一、贷款比例，1、借款申请人名下有未还清的房贷,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。但是由于目前银行差异,各地对二套房贷执行标准也不太一样。2、二套房认定:即商业性个人住房贷款和二套房认定为:之前在基本认定范围内只要有房贷记录或无已结清的,都将按照二套房认定标准执行。3、三套房认定:即使全国认贷款记录,只要有过公积金贷款记录的,都将按照二套房认定。4、五年期以上房贷:二手房的贷款年利率是6.55%,而一般的银行都是上浮10%-20%。二套房的首付比例与贷款利率及贷款比例有关。