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长沙新房购房流程是怎样的
提问者：ask1611520520
发布于2021-12-14 北京市
共5个回答
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ask1113630867 丨Lv 1
1、看清二手房的交易价格包括房屋所有权证和国土证两种。房管局查询,确认房产有无抵押或查封等情况,再行签合同,这样是可以的。2、看清合同中对违约责任的条款是如何规定的,并要求业主提供正当的合法证明文件,如果业主提供的房屋有抵押或查封等,则应按合同约定承担相应的赔偿责任。3、看清楚二手房的交易价格包括房屋所有权证和国土证两种,一般房子交易时会产生契税和土地增值税。如果不知道这项费用的收据,就只能找专业的房屋交易公司进行处理,而且也可以自己去找人代办,因为是二手房买卖过户,也需要先缴纳契税。4、查看房龄,确定买卖双方是否同意。 -
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ask8618118239 丨Lv 1
您好！新房购房流程：1、确认开发商是否具有商品房预售许可证，如果是已经被取得的则需要先办理预售许可证。2、审查开发商提供的资料是否齐全，是否是小区一共五栋楼（一栋楼以上三个采光间距）。若是已经取得《商品房预售许可证》的情况下，就可以进行买卖交易了。3、核查房屋信息：①房屋所在区域的不动产登记中心开具权属证明。②房屋所在区域的不动产权属证书。③购房者向登记部门申请核实所购房屋信息。④房屋所在区域的不动产权属证书。⑤购房者向登记部门申请核定所购房屋信息。⑥购房者在不动产登记中心申请核实不动产登记中心出具的不动产登记委托书及其他相关的资料。⑦购房者向登记部门提交的资料是否齐全、完整并没有抵押、查封等状态，也没有办理过户手续，购房者需要向当地房地局和不动产登记中心申请核实该房屋所属的权属信息。 -
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ask2211814444 丨Lv 1
长沙市二手房购房流程:1、查验证照。包括购房合同,最好自己亲自带身份证、户口本、单位营业执照副本复印件到当地的房产交易中心查档并填写一个查询信息;2、买卖双方当事人可以到交易大厅查档(有些城市要求查询名下没有房产,但只能查询自己的房产情况)。3、签订买卖契约。 -
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ask1641527245 丨Lv 2
问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：如果申请房屋按揭贷款，则流程如下：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2．办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4. -
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许浩靖 丨Lv 3
1,看好房子,买的房子,要是买的是大楼小区,那就是高层。2,看一下周边环境是否好,地段和交通,这些都要考虑。3,看看开发商在建的时候,看看是不是合理,还有是否有问题,比如,水电气安装怎么样。4,看一下开发商有没有违规施工,这些都是不合格的。5,看看房子,看是否有人认可的地方,是否具备交通条件,一定要有交通路线,这些都是不允许的。 -
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